關於安置的百科
1、協商解決。協商溝通一直都是解決糾紛的第1步，而且對雙方當事人來説也是最快捷的方式，所以首先要進行協商。在協商解決的同時，購房者還應瞭解相關政策法規，以防自己處於劣勢。2、調解解決。如果雙方協商不成，只有通過第...
可以，安置房的好處如下：1、為現有房屋，部分早期安置房地理位置優越，社區設施齊全；2、户型適中，以小兩房、小三房為主，也有一些中三房，也就是建築面積120平方米以下的户型居多層建築3、政府建設的房屋質量相對穩定；4、依託區位...
1、安置房不可以分期付款。2、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。賠償面積是不需要另外支付房款的，需要增加得房面積的，增加部份需按成本價另行支付房款和税費，各地...
安置房能夠按揭貸款。但是貸款人需要滿足相關貸款條件。必須年滿18年週歲具有完全民事行為能力；具有城鎮居民常住户口或合法有效的居留身份證明；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住...
安置房能不能貸款如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理*也可以辦理貸款。房產證問題安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置...
如果是具有完全產權的安置房的話，購房者是可以購買的，購房者應該要注意這類房沒有用滿五年，因為根據相關法規，安置房需要滿五年方可上市交易。如果安置房的產權證已滿規定期限，則可正常買賣，它和普通住房沒有太大的差別。1...
1、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。2、調查摸底，街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，並將符合...
安置房就是對被拆遷住户進行安置所建的房屋，並不是正規商品房。不建議買安置房，是因為購買安置房，可能會需要全款購買，由於安置房無法貸款，儘管單價很低，但總價動輒也要幾十萬，所以相比購買商品房，也不見得輕鬆多少。買到之後...
安置房交房有3證1書。因為安置房和商品房一樣是有3證1書的。準確來講是有五證兩書，分別是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、住宅質量保證書(保證房屋...
鑑定安置房滿6年可以看契税票填發的日期和房產證下發的日期，這兩者按照孰先原則計算，也就是説，契税票和房產證任何一個滿6年都算作房屋已滿6年。拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根...
1、房地產評估到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證...
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象。2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況，如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿...
同一個小區的安置房和商品房一般是沒有區別的，都是同一個開發商建設的，也沒有必要區別對待。不過一般大眾對於安置房和有安置房的小區還是比較抗拒的，如果決定要買這種小區的話可以先實地看看，再簡單瞭解一下住户人羣。1...
1、注意產權問題。如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來説也比較有保障。2、房屋質量問題。有些安置房所選擇的建築材料與普...
不是所有的安置房都是大產權房，判斷是否是大產權要看安置房是否是通過正規的拆遷程序，被安置人是否取得房屋的產權證，且可擁有該房屋所有權。大產權房指的是具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋，並且能夠合法進...
買安置房會看個人徵信。實際上，一般買房子都是會對個人的徵信進行審查的。銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下自主查詢徵信，在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符...
1、安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、拆遷房即指拆遷安置房，而安置房則可能為動遷安置房和拆遷安置房。3、因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣...
1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會...
拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何...
安置房能不能繼承要看是否有產權，如果有產權的話是可以繼承的，正常辦理繼承公證然後過户就行。如果沒有產權的話是不可以辦理繼承的，不過也可以繼續住，一般沒有產權的安置房都是集體房，不繼承也沒有太多的影響。土地來源的...
1、價格不同由於安置房受政府的補貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬於對拆遷户的一項補償。而商品房的價格十分昂貴，大多數人無法一次性負擔起商品房的價格。這也是安置房比較吸引人的一點，但是並不是説價格低就一...
安置房和回遷房不一樣，安置房分為動遷安置房的和回遷安置房的，也就是説如果是在原土地上修建房子對居民進行安置的，那麼這種安置房就和回遷房是一樣的。如果不是在原土地上安置的，二者就不一樣了。1、如果是因重大市政工...
安置房能進行貸款。但是需要滿足以下條件，如果是因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。另外，是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。符...
安置房沒有房產證不可以抵押。不過通常來説，只要是通過正規的拆遷手續得到的安置房，都是可以辦理房產證的，但是需要的時間相對較長一些。對於一些開發商五證不全或者是一些小產權的房子，是不能辦理房產證的。所謂安置房是...
1、賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交税，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契税。(1)如果原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契税1.5%。(2)原來被拆遷的房屋有房...
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