關於準現房的百科
1、眼見為實，一目瞭然準現房的最大特點就是“看得見、摸得着“。房屋主體已基本完工，樓宇及設施的輪廓大致呈現，房型、採光、樓間距等重要因素一目瞭然。購房者可通過許多細節來評估房屋質量，而非因一紙規劃和開發商的承...
1、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。2、按照法律規定，將開發商在...
如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交税費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問...
根據規定，準現房是可以進行二手交易的，但是需要滿足一定條件才行。如果準現房是通過申請貸款購買的話，是需要還清房貸之後，去房產局註銷預抵押登記。房子就可以拿來自由交易買賣了。賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵...
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓房及設施的大致輪廓定型，房型、樓間距等重要因素都顯而易見，目前工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。這是一中介於期房和新房之間的房子，但是這種房產的性質仍然...
一般來説，購買準現房是可以看房的。購房可以通過看房瞭解到房屋户型、房屋地理位置、周邊配套、小區樓棟規劃、社區配套情況等等，能幫助購房者快速瞭解項目基本信息。1、在購買房子的時候，需要了解一下自己是否符合購房...
準現房不是能直接入住的房屋。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。1、周邊環境易勘察很多開發...
根據銀行貸款政策規定，購買準現房是可以申請貸款購買的，但是要符合銀行貸款條件才可以通過貸款申請。要求準現房產權清晰，借款人有穩定的工作和還款能力、有當地城鎮常住户口、具有完全民事行為能力，並且沒有違法行為和不...
買準現房不能保證不會爛尾，因為也有很多樓盤出現過到建設中後期爛尾的情況，所以準現房只能説是爛尾風險比較小。但是準現房相對期房而言，爛尾的可能性會小很多，因為房企一般都是在前期建設的時候對資金需求量較大，後期房源...
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。不過這種房產的性質依舊屬於期房，政府按照期房進行管理，必須...
1、入住時間的區別準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可以比準現房先入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現房可能需要等一段時間才能入住。2、風險指數不同準現房和現房都存在風險，這兩種房子的風險高低指數依...
1、購房風險小準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是...
一般來説，購買準現房可以不用付全款，購房者是可以申請貸款購買的。但是貸款人必須要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備很好的還款能力並且信用情況良好。1、警惕商品房使用年限如果期房的購房合同中沒有對...
購買準現房是能拿到房產證的，一般由開發商提出辦證申請。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照...
根據規定，在購買準現房時，購房者是可以進行看房選房的。在看房過程中，可以瞭解到房屋的户型、配套情況、地理位置、樓棟間距等等，能幫忙購房者進行快速篩選適合自己的户型。1、眼見為實，一目瞭然。準現房的最大特點就是“...
一般來説，購買準現房是可以申請貸款的，但是需要滿足銀行貸款條件才行。一般要求購房者具有有穩定的職業和收入，還需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力等等。貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能...
購買準現房籤的是商品房預售合同。當然在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交税費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，都是要拒籤的。1、建設用...
準現房不要交全款。一般來説，購買準現房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。1、選擇可靠的開發商由於全款買房的方式涉及...
買準現房是有風險的。只不過購買準現房只是相對來説減少了一些風險，但並不意味着不存在風險了。還是要看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣...
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
1、準現房的地段及交通。購買準現房要注意小區的地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。隨着城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現房的...
準現房可以網籤。根據我國房產相關規定，購房者和售樓部應簽訂房屋買賣合同示範文本，確認無誤後，開發商將在2個月內與購房者辦理網籤和合同備案。之後房管局網籤系統將生成預購合同編號，並且樓盤表內應標明該商品房已定購...
1、眼見為實，規避爛尾樓雖然説準現房還沒有完全修建好，但是大概的一個雛形是已經完成了的，所以準現房的優勢很明顯，看得見、摸得着，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業顧問帶着自己實地考察，進屋檢查...
1、“現房”專業上特指房屋竣工後，建設單位（包括獨棟私房個人）已經辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認定了該房屋的合法存在，為此頒發了“房地產權利證書”給他。這張證的意義在於，這個房屋的“出現”，符合政府的各項規定，...
1、尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除...
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