關於商貸的百科
商貸轉公積金組合貸款條件：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上。2、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發...
商業貸款購房後可以提取住房公積金，但提取住房公積金要具備以下條件：沒有辦理過住房公積金或者住房公積金組合貸款的；房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權證；建造、翻修、大修具有產權自住住房的，提取住房公積金的辦理...
客户辦理的住房商業貸款如果還款逾期過一次，的確會影響轉公積金貸款。因為辦理商轉公業務需要滿足的條件之一就是：原住房商業貸款需還款一年(含)以上，且信用良好，未曾出現過逾期行為。對此，客户若之後有及時還清欠款，情節不...
期房商貸抵押是用房子本身進行抵押，只不過期房需要等房子建成以後才可以辦理抵押的相關手續，貸款還是可以正常辦理的。期房貸款可以算得上是銀行最為常見的業務，等購房合同辦理好網籤以後就可以去銀行辦理貸款了。1、了...
1、在當地繳存有公積金，且已經連續按時足額繳存滿六個月，當下公積金賬户處於正常繳存狀態，以及名下未曾辦過公積金貸款或已結清。2、只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3、原商貸還款滿一年，且信用記錄良好，未曾出現...
目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什麼是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦...
就目前的政策來説，兩套房不能同時提取公積金。在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。在還清第一...
辦理組合貸款，但公積金貸部分通過了，商貸部分卻沒有通過的話，建議客户主動打電話給經辦銀行，聯繫客服人員進行諮詢，弄清楚商貸被拒的原因具體是什麼，可以嘗試追加首付款、降低貸款金額;以及可以換一家銀行重新申請。還有，再...
若要將住房商業貸款轉為住房公積金貸款，的確需要看客户的信用是否良好。客户唯有保證信用良好，個人徵信報告上沒有出現不良記錄，尤其過去在償還商貸時沒有出現過逾期情況才行。除此之外，要想商轉公業務順利辦理下來，客户還...
1、利率不同：商業貸款以相應期限的LPR(貸款市場報價利率)為定價基準加點形成，而LPR報價是：1年期為3.7%，5年期以上為4.6%(人民銀行規定：首套住房商業貸款利率不得低於相應期限LPR;二套住房商業貸款利率不得低於相應期限LPR...
商貸買房是可以提取公積金餘額的，可以説只要是買自住用房都可以提取公積金，購房者攜帶購房合同和其他材料去公積金管理中心辦理提取就可以了，一般買房提取公積金的最高提取額度不可以超過購房總支出。購房提取公積金不只...
1、等額本息還款。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。採用這種還款方式，每月需要還的資金是相同的。2、等額本金還款。這種還款方式是貸款人將本金分攤到每個月...
買房商貸在還款期1/3時提前還款划算，如果已經超過了還款期1/3時，借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出，就沒有提前還款的必要了。1、買房提前還款需要注意購買有房產證的...
客户去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分是同時申請的，不過由受託銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會放款下來，當然，可能二者在放款的時候會有一定時間差，畢竟大多都是分開放款的。有的是商貸先下款，隨即公積...
商貸轉為公積金貸之後，若還款方式並未變化，那利息原先如何計算，之後還是照先前的模式計算。比如若是等額本息，那月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。若是等額本金，那...
日前，山東菏澤房貸政策出現了實質性鬆動，首套房首付比例降至20%。此外，還有重慶、贛州等地的銀行將商貸首付比例降至兩成，佛山非限購區域部分樓盤首付比例也出現下調，最低降至兩成，引發市場廣泛關注。非常明確，本輪部分城市...
商貸轉公積金后里面的錢可以取。商貸轉公積金貸款還完月供後，公積金餘額裏面多餘的錢，可在一年後，憑藉房管部門備案登記的商品房買賣合同、購房發票或收據等向公積金中心申請提取月供(需注意提取額不能超過公積金餘額)，並...
1、商貸轉公有先還後貸和以貸衝貸兩種還款方式。選擇先還後貸的還款方式的用户，可以向公積金中心申請商轉公貸款，然後自己拿錢還清商貸，並辦理擔保手續後，公積金中心再發放商轉公貸款。2、選擇以貸衝貸還款方式的用户，需要...
公積金貸款後是可以用商貸買房的，商貸買房不同於公積金貸款，商貸一般沒有特別大的限制，只要貸款人能夠簽訂購房合同就可以申請商貸買房。但是商貸也是會看負債率的，如果前一套房公積金貸款沒有還完的話，可能導致貸款人的負...
1、要求申請人年齡在18週歲至65週歲之間，具有完全民事行為能力；2、申請人徵信狀況良好，無不良徵信記錄；3、必須是屬於交通銀行的優質客户；4、對於好商貸的用途有明確規定，只能在指定行業或商户使用；5、申請人有穩定的工作和...
公積金和商貸混合貸款與普通貸款的還款方式是一樣的，借款人每月只要按照還款計劃按時還上當月應還款額即可，銀行一般每個月都會發送賬單給客户的，賬單上會註明當月應還的具體金額是多少。只是組合貸款因為有商貸部分，也有...
1、一種是一次性還款法是提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法（每年只可提取一次）。2、另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬户中提取用於歸還當月住房貸款本金...
組合貸款和純商貸各有各的好處，具體如下：從總利息來看的話，組合貸要比純商貸好。因為組合貸中一部分是公積金貸款利率，也就是説部分利率要低於純商貸，從而總利息要少點。從辦理難度來看，純商貸的要求要低於組合貸款，只要滿足...
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為準。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於...
現代社會，買房成為剛需，而有些市民購房時，因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最後只能轉向了商業銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑着人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉公”了。那麼商業貸款...
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