關於住宅的百科
買住宅公寓是可以用公積金貸款的，住宅公寓雖然是公寓設計，但是其性質本身還是住宅性質，符合公積金貸款的調控，如果能認定為普通住宅的話就可以辦理公積金貸款。普通住宅一般要求住房面積不超過144平；容積率不低於1；房價不高...
關於農村住房權確認的政策規定，自然資源部發布了《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確認登記工作的通知》。該通知規定如下：1、符合登記條件的，辦理綜合性房地產的房地產登記;2、合法宅基地上的房屋不符合規劃或建設...
套內面積全名套內建築面積，商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個...
1、容積率1.5不算高檔住宅。2、容積率1.5屬於小高層住宅類型，容積率越高，居住的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率指的是小區地上總建築面積與用地面積的比率。3、一個好的小區，高層住宅容積率不超出5，多層住宅不超出3，...
住宅工業化是指採用現代化的科學技術手段，以先進的、集中的、大工業生產方式代替過去分散的、落後的手工業生產方式建造的住宅。住宅工業化是目前國際住宅建築行業發展的主流，它強調以大規模工業化生產方式製造住宅，以提...
住宅工程是指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。住宅建築工程開工必須先辦理建築工程施工許可證，施工組織設計經總監理工程師批准，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師...
70年產權指的土地的出讓年限，70年產權房一般指是住宅用地上的房子，並沒有限定類型，也就是做住宅和公寓都有可能，實際上70年產權的住宅尤其常見，不過70年產權的公寓也不是沒有，只不過很少。這樣的公寓又叫做住宅式公寓，和住宅...
二類住宅是住宅用地的分類的一種，即在二類住宅土地上建的住宅，主要是以單元式住宅為主的，二類住宅不考慮三層以下的住宅。在住宅區建設中，有“一類居住用地”和“二類居住用地”之分，無論是一類或二類住宅，都有附屬設施。1...
住宅性質的公寓又叫居住型公寓，這類房子是按照公寓形式來建造的，使用的土地性質是住宅用地，所以從土地性質上來説，產權為70年，跟一般的商品房沒什麼區別，所以交易税費和商品房一樣，商品房能享受到的税費減免，住宅式公寓都是可...
1、牆面結構開裂牆體本身結構層開裂也會導致表面牆面出現裂紋。包括兩種情況，其一，原牆面本身已有裂縫，在後期裝修過程中未採取適當的處理措施；其二，原牆面在裝修時尚無開裂，在後期因地基沉降不均勻、温度變化大等原因而產...
公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相對於獨院獨户的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產術語。1、產權時間不一樣：公寓式...
1kV以下高壓線的安全距離為4米，1-10kV高壓線的安全距離為6米，35-110kV高壓線的安全距離為8米，154-220kV高壓線的安全距離為10米，350-500kV高沿線的安全距離為15米，500kV高壓線安全的距離為20米。如果讓按照咱們國家規定的...
住宅按套內面積算新規不是真的，該新規只是發表了徵求意見，而並非正式文件，因此也沒有實施。據悉，這政策是住建部發布的《住宅項目規範(徵求意見稿)》中提到住宅建築應以套內使用面積進行交易，這是住建部第一次在官方文件內...
1、根據相關的規定，已經作為工業規劃的土地是不可以作為住宅區進行建設的，但由於企業獲得相應的土地使用權後可以申請改為住宅樓，當審核通過後就可以建住宅了。2、首先要向當地的管理土地資源的相關部門進行詳細的詢問，包...
1、牆面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大於400平米，且每自然間不多於2處可不計;不得出現裂縫和起砂。2、門窗安裝質量驗收標準：外窗台淨高不低於0.9米，不得有負偏差，否則應採取防護措施。外窗及周邊無滲漏。3、欄...
1、商品房性質房屋，它是指由房地產開發企業開發建設並出售，出租的房屋。2、房改房性質房屋，它是指即已購公有住房的改變，指的是城鎮職工根據國家和地方政府，依據城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公...
1、治安管理：梯間，小區內總會有一些巡邏的人，還有一直守衞在小區大門的門衞，這些都是屬於物業服務的範圍，小區的治安如何跟物業公司的管理有很大的關係，物業公司要做好小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其...
1、產權年限不同。雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同。一般的住宅屬於民用住房，水電費...
躍層式住宅户內樓梯要佔去一定的使用面積；同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。還有就是，建議有小孩的朋友在選擇躍層户型時一定要慎重，因為小孩生性活潑，上下層之間的小樓梯對孩子存...
五十年產權房是可以購買的。因為即便是50年產權，在到期後也是可以進行自動續期的，所以對於居住是沒有太大影響的。如果產權只有50年，這種通常是商業用地性質的房子，所以計税標準屬於商業標準，比普通的居民標準要貴一些，所以...
商鋪的貸款利率和住宅的是不一樣的，商鋪的貸款利率比起住宅的要高不少，在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。除了貸款利率不同，商鋪的首付比例也要比住宅高不少，住宅一般是30%，但是商鋪可能要50%起步。1、好...
1、指的是節能環保、低碳生活、綠化自然。2、這種住宅並不會污染環境，大部分採用天然的材料製成，能源可根據環境來選擇，從而達到人與自然的可持續發展。3、此外，這種住宅還可提升人文幸福感，創造出一個接近自然的環境。...
深圳灣一號是公寓，項目總建築面積約47萬平方米，主塔樓建築結構高度約350米，是融合公寓、高端商業、酒店以及總部型商務辦公等複合業態為一體的深圳灣新地標綜合體。1、配套陷阱：這個主要是針對購買期房而言的，因為購買期房...
商業住宅可以買，不過商業住宅本身還是屬於商業項目，除了設計和一般住宅差不多以外，其他方面都是按照商業產品執行的。商業住宅的產權只有40年，生活用的水電都是商用標準，買入和賣出税費都比較高，一般都不能落户，並且貸款的利...
棗樹適合種在住宅的東側，東邊為陽面，採光好，陽光照射的時間長，有利於棗樹的生長和結果。棗樹在種植時需注意，要栽種在距離院牆3~4米以上的地方，避免離牆面太近，導致不通風，影響棗樹的開花、坐果。棗樹在栽種後要進行施肥、噴...
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