關於售樓處的百科
因為售樓處出售工抵房得到的資金可以用來抵扣工程款,一般很多開發商不會全額支付相應的工程款。會通過分期付的方式而出售工抵房,也可以抵付相應的工程款,相對而言,開發商支付相應項目資金的壓力會小一些。工抵房雖然由開...
是合法行為,房產部門允許開發商能收團購費,那麼這種行為就屬於合法,但是如果沒有得到房產部門規定能收團購費的,而進行收團購費那就屬於不合法行為。此外,在你買房合同上明確註明開發商能收取團購費,且開發商還會註明對應發...
一般首付款是交給開發商的財務處,財務開收據,然後把錢存進銀行。在購房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後,購房者就可以向房地產開發商支付首付款,開發商收款後會出具首付款收據,隨後購房者需要去銀行辦理房貸,等...
1、先簽訂以房抵債的協議。2、再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋,然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子,那麼應先簽訂以房抵債的協議,直接確定房源和房價。3、接着施工方讓買受人與開發商簽訂房...
1、如果售樓處出售的房子確實是存在一些質量的情況,就要及時跟開發商提出來,而且質量問題本身也是開發商那邊的情況,也是處於違約的行為,是可以要求售樓處退房的。2、如果開發商的證件不齊全,那大家也是可以要求售樓處退房...
1、確認客户來源,售樓處賣房也會有很多中介渠道,所以需要通過登記來確定客户是自己來的還是中介帶來的。2、確認客户是第一次來還是復看,這樣可以方便置業顧問針對購房者的情況提供更好的服務。售樓處看房要注意看的內容...
因為售樓處出售工抵房得到的資金就可以用於抵扣工程款項,一般有很多開發商都不會全額支付相應的工程款項,會通過分期付的方式而出售工抵房,也可以抵付相應的工程款,相對來説開發商的壓力會稍微小一些。工抵房可以按揭嗎:工...
通常來説,若中介公司能夠拿到開發商比較大的折扣,買房找中介會比售樓部便宜。但若能找到開發商內部人士推薦,售樓部價格也可能會比中介更便宜。1、留意空白處和不明建築大家在查看沙盤的時候肯定都會發現有些沙盤裏面是...
售樓處辦理貸款的可能是銀行的工作人員,但是並不一定,一般的新房項目可能會和銀行方面有合作,通常會指定購房者的貸款銀行,然後銀行排出工作人員在售樓處駐點辦理房貸,不過如果售樓處有可以辦房貸的還需要諮詢清楚。1.個人...
售樓處交了定金一般是不能要回來的,定金是指當事人雙方為了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。定金繳納,一般情況下是不能退還的。1...
1、房屋面積:要問清楚房子是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售。二者主要差別在於建築面積包含公攤面積,而套內建築面積不包含。2、具體價格:一般樓盤放出的價格為“均價”,顧名思義就是這個項目的平均價格,均價與實際...
1、銷售目的性:城市展廳主要是對樓盤的開發理念,樓盤開發商等進行介紹、展示;售樓處則是為了引導用户購買,促成銷售的地方,所以售樓處會比城市展廳的銷售目的性強。2、功能規劃:售樓處需要有一個樓盤展示大廳,展示項目沙盤...
頂賬房售樓處要放到中介賣的原因是利潤比較高。一般來説開發商把房源交給中介來賣,只是多一個銷售的門路,由於是頂賬房,流程和正常的房產交易有一定的區別,所以有時候會區分開。頂賬房一般比較便宜,和正常的商品房有一定的...
一般來説,找中介買房會比售樓處更便宜。因為如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜,那就會造成沒有人會到中介代理機構購買新房,那麼開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉,所以找中介代理買房...
銀行放款後需要去售樓處拿購房合同,因為在貸款人在收到銀行的放款通知(多以短信或電話形式)後,房貸就會在當天或第二天的下午放款。這時開發商應該要把跟貸款人簽訂的合同拿到房產管理部門登記備案,而貸款人也需要去房產...
售樓處是不可以查徵信的,徵信是重要的公民信息,售樓處不具備查詢徵信的職能。如果需要查徵信的話可以通過央行官網或是當地的部分銀行網點查詢,需要由本人查詢並攜帶本人證件。進入售樓部,首先要看是否有企業的營業執照;...
1、需要核對自己的資料,看是否正確,確保無誤後,便可進行下一步。2、業主本人前往指定的位置,領取竣工驗收表、住宅質保書、及房屋的測繪報告。3、業主親自到開發商售樓處,跟相關工作人員領取鑰匙,這時需在住宅鑰匙收到書中...
售樓處會留着好的樓層不賣。在開發商賣房子的時候,往往會有一套完整的營銷方式,通常會留下一批好的樓層,先去賣一些不太好的樓層,以便整體的售賣。售樓部一般都會將比較好的樓層留下來,先將不太好的房子進行出售,以此來調查...
1、首先要核實開發商是否五證齊全,這點非常重要,這五證缺少一個都不可以;2、其次在交首付時,要仔細閲讀合同中的條款,它的格式是否正確,條款是否清晰合理,有疑問之處需及時提出;3、最後要明確交房時間,和合同中的違約責任,若未...
售樓處一般都是可以辦理網籤的,同理很多的二手房中介門店也可以辦理,不過不是所有的都可以。如果售樓處不能辦理網籤的話就需要到房管局才可以辦理了,但不管怎麼樣網籤是必須要辦理的,開發商辦理慢的話需要儘快催促,如果一...
隨着國家政策的調整和經濟的發展,全國各地區的樓市開始逐漸回暖。鄭州市一家售樓處在深夜仍在進行簽約,這一現象再次引發了人們對於樓市的關注和討論,也讓人們開始思考樓市是否真的回暖了。要知道樓市的回暖並不是一朝一...
1、房價:由於户型、樓層、位置等不同,房源的單價也有所不同,總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源,要問清楚這套房子的單價是多少,總房款在什麼價位,做到心中有數。2、房源特點:房源特點包括户型特徵、面積、裝修...
1、買房定金根據合同法規定,因為購房者個人原因要退定金,正常是不能退還的。若是因為開發商或是房子本身的一些問題原因,進而定金是可以退還的。只是去售樓部要先請申請定金退還,判斷退定金的理由是什麼。2、確定定金可以...
信用卡的存在給了炒房者們提供了強大的資金後盾,為了落實“房住不炒”政策,從2019年的8月開始,就有大部分銀行公佈了信用卡中心發佈公告稱,將會縮緊對房地產類商家的刷信用卡,乃至有的金融機構直接終止了房地產類商家的信...
模型比例:沙盤模型都是按照一定比例製作的,只有等比例製作的沙盤模型才能反饋樓盤信息,否則這個沙盤模型不看也罷,看了反而會影響購房者的判斷。當你在售樓處看沙盤模型的時候,也可以跟身邊置業顧問確認沙盤模型是否是按照...
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