關於房產證的百科
房產證丟失了是需要登報的，房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發，也就是説登報掛失是補辦房產證的必須流程之一。由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、...
房產證上的用途就是指該套房子的用途，大致可以分為居住用途的房屋;工業用途的房屋;商業用途的房屋;文體娛樂設施;政府和公用設施;多功能建築(綜合樓宇，又叫城市綜合體)。此外還可以細化成很多小類別，比如住宅用途的房子...
房產證抵押貸款期滿後，其對應的利息就可根據獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限計算出來。由於房產證抵押貸款也是特別常見的，這種貸款的年限一般都是1~10年，有一些銀行甚至可以延長到30年，可以用房產證貸到房款的50%的款...
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜...
假如籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證，假如籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。而如果是購買的二手房的話，就要看購房者跟賣家是如何約定了的，一般在合同中都有注...
房產證解押需要預約時間，銀行的貸款結清之後，貸款人就可以當房地產的管理部門申請註銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客户相關資料，按照流程辦理解押手續即可。房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況...
收房不一定能拿房產證，一般來説收房以後3個月內可以拿到房產證，收房即拿證的情況不多見，目前只有少部分城市的部分區域在推行交房即拿證，暫時沒有全面普及。看開發商實力開發商的實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好的...
房產證丟了是不可以過户給別人的，在過户的時候房產證是必須材料，如果房產證丟了又想要過户的話只能重新辦理房產證，辦理房產證的週期會比較長，如果是準備賣房基本上就是耽擱了，在簽約前最好確認房產證還在。房地產轉移登記...
貸款買房房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是...
辦房產證不是必須要交房的，一般只要房子完工以後開發商就可以着手辦理房產證了，有些房子在交付前是沒有賣出去的，這些房子自然是沒人收房的，但是開發商辦理房產證的時候也會一併辦理房產證。1、房產證是房產的買賣、交換...
竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。根據商品房銷售管理辦法的規定，房地產開發商經過驗收...
期房一般在房屋交付使用之日起90日內拿到房產證。由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限等。1、確...
房產證被別人撿到一般沒有太多的風險，貸款或是過户都是需要本人才可以辦理的。但是房產證上可能會有各種信息，被人撿到可能會有信息泄露，如果丟失了還應該儘早補辦。若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理...
房子沒房產證的買賣協議有效，但可能發生履行不能。根據《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。（1）首先需要明確的是，二...
職工住房公積金提取，首先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑑。繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及複印件、《...
大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。小證，是指每個購房户自己的每套房子的房屋所有權證。大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已...
城中村房子憑建築許可證和準建證以及業主身份證到房管局辦理房產證，需要繳納契税(1.5%)和印花税(0.05%)，然後由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪製管理圖，根據測繪的面積到房管局交易部門立契過户，最後，憑藉買賣契約，房管...
因為土地證是對個人取得的國有土地使用權證的法律依據。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證和房屋所有權證。”沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過，其實土...
1、初始登記。開發商將房子交付給業主之後，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。2、填寫申請表。初始登記完成後，業主要到不動產中心填寫申請表，然後叫開發商簽字蓋章，或直接在開發商手中領取蓋好...
1、確定開發商已經進行初始登記：開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之後需要...
房產證備案表編號是哪個的答案是：一般都是位於房產證第一頁的第一行房屋備案通常指的是購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經...
開具遺失登記申請表如果丟失的是商品房房產證，可以找物業公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。遺失申請表的內容包括詳細地址、房屋面積、房產證號以及房屋產權人的相關信...
期房一般在房屋交付使用之日起90日內拿房產證。由於出賣人的原因，買受人在期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限等。1、在買期房...
房產證想要去除一個名字的話，需要被去名方同意才行，如果同意的話雙方可以到房管局辦理過户，雙方都需要攜帶證件且本人都需要到場辦理。如果是夫妻的話，去名其實沒有必要，本質上婚後取得的房產都是夫妻共有財產，除非一方確定...
借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權註銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、...
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