關於平公攤的百科
對於公攤面積是實際上是沒有規定的,所以不能以合不合理來進行判斷,高層住宅公攤達到30%的也不是不可能,具體的還是看個人的觀點。但是一般的高層住宅基本不會超過25%,100平房子27平公攤算是有點多了。1、7層以下的住宅的...
洋房公攤面積在大多數的住房裏面其實算是比較少的,尤其是相比高層來説算少的。一般多棟洋房的小區,其公攤面積在15%-30%左右,而只有1棟洋房的小區,其公攤面積就要20%-35%左右。而且,一般來説,樓層越低的洋房,其公攤面積就越...
產證面積133平,套內面積98平,公攤26.3%左右,説實話,這個公攤稍微偏高。我國對於公攤沒有明確具體的標準,但是一般來説,不同的建築類型有一個大概的範圍:一般多層建築(七層以下,無電梯的樓,多為磚混結構)的公攤面積在5%-12%之間...
電梯房的公攤一般來説是要比步梯房的公攤更大的,因為電梯房要比步梯房多出一個電梯井的區域,不過實際公攤不只是電梯,還要包括許多的方面,由於規劃不同,步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大的。注意梯户比和住宅密度如果你...
地下室10平米多少公攤並不固定,具體看開發商規定,公用建築面積的計算原則:凡已作為獨立使用空間銷售或者出租的地下室、車棚等,不應計入公用建築面積。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。也就是説,整棟建築物的建...
公攤費是公共部位產生的費用,比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費,小區園林景觀養護時用掉的水費等,這些統稱為公攤費用,需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。其計算方式為:公攤面積...
1、含義不同:公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同:公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和的比例,只針對單一建築,不是所有建...
公攤22%要看房屋是什麼類型。一般來説7層以下的住宅的公攤率是7%—12%,7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%,12層—33層的住宅公攤率為14%—24%,別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。可見,如果房屋是高層住宅的情況下,公攤22%...
公攤面積是不是一樣還要取決於公攤係數,如果是同一棟樓內,大平和小平的公攤面積是不會一樣的。公攤面積為建築面積乘以公攤係數,同一棟的樓的公攤係數都一樣,那麼大平的公攤面積是一定會大於小平的。但如果不是同一棟樓的...
別墅公攤面積比住宅公攤面積小,別墅公攤面積一般在1%-8%之間,帶電梯的小高層住宅,公攤係數在15%-20%之間。大部分的別墅是沒有公攤面積的,少部分有公攤面積的也比住宅的公攤少,因為別墅沒有公用的樓梯,電梯井,走廊等。1、購...
住房公攤建築面積=房屋套內建築面積*公攤建築面積分攤係數。房屋套內建築面積組成三部分:1、房屋套內的使用面積,包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衞生間、廁所、儲藏室、壁櫃等每户門內面積總和;2、每一套房屋的套內牆...
連廊房公攤大,尤其是對比其他户型的房子算大的,但是連廊型的房產也有一定的好處。連廊户型的房子增加了業主的使用空間,一定程度上是減少了擁擠度,但面積增加了,公攤面積自然也就變大了,所以連廊户型公攤算是較大的,不過連廊...
公攤率和公攤面積的概念不一樣,是不能用來對比的。公攤面積是指一套房子用於公共區域的面積,公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率,兩者是相輔相成的。比如售樓看房的是時候,售樓處的工作人員一般都會介紹公攤率,單獨...
公攤面積的大小是否合理是一個需要綜合考慮各種因素的問題。在購買房產時,購房者應當充分了解公攤面積的相關信息,並確保自己的權益得到保護。政府相關部門應當加強對房地產市場的監管,規範市場行為,為市民提供更加公平、...
如果房子屬於高層建築,公攤23%不多,因為高層住宅的公攤面積是比較大的,高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間,也有安全通道樓梯佔用空間,還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。一般12-33層住宅公攤面...
公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比例。公攤係數是一棟建築的總公攤...
公寓樓是有公攤面積的,公攤面積是指一棟樓內除了套內面積以外的絕大部分區域,走廊、過道、電梯等都是公攤面積,而幾乎所有的建築都有這些區域,公攤面積存在於所有建築中,公寓樓也一樣,而且公寓户數眾多,公攤面積的需求量要更...
1、120平房子的公攤面積大概在12-30平左右。2、因為住宅類商品房的公攤面積係數一般在10%-25%範圍內,其中多層住宅公攤係數為10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右。3、而別墅的公攤...
1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係,高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中,高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間,而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個...
1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;2、為整幢商品房服務的公用建築面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部範圍服務的公用建...
公攤面積不是同一層均攤,公攤面積是由同一層的住户按照房屋面積的一定比例提供的,也即是面積越大的房子產的公攤越大,小面積的公攤就要更小,但是比例也都是一樣的。在房屋交易時,一般都會涉及到公攤面積,公攤面積其實很好理...
公攤面積=公攤係數乘以套內建築面積。公攤面積的費用是要由業主支付的,因為這些都是屬於小區生活中必須要用到的,比如説樓梯間,垃圾道,電梯井,管道井,變電室、設備間、公共門廳、值班警衞室等這些都是整棟樓服務的公共用房...
公攤面積30%不合理,根據户型的不同,分攤的面積都有不同,一般公攤係數在5%-30%之間,一梯多户的户數越多公攤面積越少少。商品房公用面積的分攤以幢為單位,分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築...
120平房子公攤27不是太坑。因為120平公攤27平算是正常的公攤面積,使用率還挺高了,有很多房子的公攤面積更好,使用率才70%左右,所以這個120平公攤27平是算少了,每個樓上都有電梯位、樓梯位、走廊這些位置要公攤的。1、帶底...
每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的,有些公寓的公攤面積比較小,只有10%左右,也有些公寓的公攤面積比較大,它的公攤面積比例可以達到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積並沒有一個準確的答案。我們可以舉個簡單的例子,如果...
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