關於賣房的百科
1、房地產基礎知識。基礎知識包括房地產的概念、產權詳情、土地制度、社會保障性制度、公積金制度、普通商品房詳情、建房的基礎、建材、房屋面積測量方式以及常用術語和指標等等。2、商務接待禮儀。房地產銷售也是服...
1、可以叫賣方先幫忙還清貸款，然後再進行交易過户。若買方無力償還貸款的，則可以支付一定比例的擔保費，由第三方擔保公司還清貸款，再交易過户。2、可以進行轉按揭，指的是向銀行申請將剩餘貸款轉讓給新的買家，變更借款人、抵...
從上圖看到，這些房子都是學區房。而且備註了學校，因此可以判斷，某些網友認為這是法拍房，事實證明，更多的是二手房。有上海、杭州、北京、深圳、南京、廣州這幾個城市的房源。只不過藉助了阿里和京東的現成法拍渠道。大家可...
個人所得税，它是以個人取得的各項應税所得為對象徵收的一種税，是調整徵税機關與自然人之間在個人所得税的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。賣房個人所得税就是在房屋交易的時候，因為賣方房子產生的個...
以合同上的規定來看。租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎是很多人好奇的，不過由於雙方簽了合同，所以在該問題上合同約定優先，無約定從法律，關於該問題法律沒有明文規定，則以交易習慣來判斷。同時，民法典合同編中也規定了誠...
賣房合同能塗改，如果塗改的內容是真實的意思表示，雙方都沒有異議的，塗改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不認可就是無效的。另外，簽訂賣房合同之後，任何一方為了己方利益，採取非法手段控制他人、盜竊合同進行合同修改或偽...
1、房產過户印花税：是房款的0.05%。2、房產過户交易費：是3元/平方米。3、房產過户營業税：是全額的5.5%，房產證沒有滿5年的。4、房產過户個人所得税：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證已滿5年並且是單一房的可以免...
1、雙方議價。買方看房的時候，若有意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。2、賣方收定金。若買賣談...
1、寧寄人“籬”下，不可無家園可歸。2、安心的家園，甜蜜的夢。3、安居丟下，樂業人生。4、滿意成就於你，信念成就你我。5、省心、放心、安心，全心全意服務您！6、因利益而合作，因合作而共贏。關於賣房朋友圈廣告語有哪些內容的...
1、增值税：税率5.55%，由賣方繳納。若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值税。若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值税。若...
1、廣告：一些開發商為了吸引購房者，以虛假內容為噱頭，廣告中説了各種小區綠化、景觀、健身房等美好的描述，但卻不寫在購房合同裏。等購房者提出想看書面文件及資料時，銷售人員又謊稱尚未印出來等，進行搪塞。空口無憑的承諾，...
《談判官》是一部由劉一志執導都市情感劇，演員有楊冪，黃子韜，郭品超，毛林林，楊菲洋等。《談判官》中楊冪賣房是在第三十八集，該劇於2018年2月4號登陸湖南衞視播出。童薇憑藉紮實的專業功底和膽大心細的談判風格，在商務談判桌...
賣房合同能塗改，如果塗改的內容是真實的意思表示，雙方都沒有異議的，塗改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不認可就是無效的。另外，簽訂賣房合同之後，任何一方為了己方利益，採取非法手段控制他人、盜竊合同進行合同修改或偽...
1、在進行房產交易的時候，產權糾紛是常見的糾紛，所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，房屋的相關日常費用繳納的依據要有，不要等到房子過...
1、可以通過轉按揭的方式把房貸轉給買方，如果銀行拒絕轉按揭可以通過擔保公司進行。2、或者可以用買方的首付款付完房貸的尾款，如果買方同意的話也可以讓買方先墊錢還完房貸。3、房屋的產權證沒有辦理下來的時候，不能將...
1、房齡：房齡對二手房的影響非常大，一般在10年以內的房子作為二手房出售是比較受歡迎的，超過20年的房子在價格方面會受到很大的影響。房齡較久的房子存在小區配套設施老舊、户型格局落後、貸款限制等問題。2、樓棟：好的樓...
明確自己的換房需求，常見的換房需求有小孩上學、現有房子太小不滿足需求、周邊環境和房子本身問題等。確定換新房還是二手房，新房選擇較多，房源新，但周邊配套可能不夠成熟，交房週期較長、二手房的話則配套比較完善，但屬於老...
1、對於甲方也就是買房者來説，如果逾期付款，就應該向賣房者支付違約金。由於甲方未在規定的日期向乙方付款，就等於乙方在從甲方應該付款之日至實際付款之日的這段時間裏為甲方墊付了甲方應該支付的款項，甲方在這段時間內...
恆大為了方便購房者“宅着買房”，全面啟動“網上購房”，“恆房通“平台提供網上VR看房、網上選房、網上認購等一站式服務，覆蓋全國所有在售樓盤。另外，即日起至2月29日，只需在“恆房通“平台線上繳納5000元定金並簽署《商...
1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方米。2、印花税：按照房款的5%來收取。3、營業税：按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%（房產證未滿5年的）來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。4、個人所得税：按照房...
委託賣房可不可以遠程做公證要看情況，有些地區規定可以，有些不行。公證所需材料：委託人的身份證、結婚證(若已婚)、户口本、境外人士提供護照、產證被委託人提供身份證、户口本。(一)出售房屋可以委託他人辦理過户手續。...
1、多收定金。交易雙方簽訂合同的時候，售房者應當記得儘量多收定金，這樣可以防止購房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙...
有官司如何影響賣房嗎現實生活中，針對房產方面，眾多的小夥伴會十分的積極，比如有錢的時候，他們會買房子，而且很多人終其一生都會買一棟屬於自己的房子。但也有部分小夥伴覺得自己住的房子不太合適，他們通常情況下，要通過賣房...
購房者貸款買房，對於賣房者來説，是沒有什麼影響的。只是辦理貸款買房手續需要一定的時間，對於賣房者來説，需要等購房者辦理貸款手續之後，將房款付清給賣房者。1、雙方議價買方看房的時候，若有意願出價，一定會向您殺價。因為...
如果收了定金但是不想賣房了是需要賠償的，一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙...
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