關於商住的百科
1、準備材料：申請單位營業執照副本複印件、法人代表資格證明及身份證複印件;土地使用證等相關證件;2、企業帶着應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;3、進行初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上...
使用性質主體不同：商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業用户。辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。用途不同：商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。基本樓層不同...
商住公寓是否能辦營業執照需要視情況而定，在辦理營業執照過程中市場監督管理局對於註冊地的要求：產權用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。必須要房東提供房產證或產權證明的原件。如果40年商業公寓的產權能上...
商住兩用房能過户，只要擁有完整的房屋產權證就能夠辦理房屋過户手續，不管是商住房、住宅房還是商住兩用房。商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性...
商住公寓不算首套房，這種公寓房產權性質是商業的，一般都不在限購範圍內，在買房申請貸款的時候只能申請商業貸款，且首付比例需要支付5成以上，貸款年限最長10年。對於首套房的優惠政策都是針對普通住宅提供的，商業性質的房產...
商住兩用的房能貸款購房。因為商住兩用房都有實際用途，實際用途為住宅的可以申請公積金貸款，貸多少根據房屋的價值而定。實際用途為商業的不能申請公積金貸款。因為一般情況商住兩用房都是底樓為商鋪，樓上為住宅的綜合用...
一般來説，商住兩用房50年產權到期之後，是可以申請續期的。但是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。通常都是需要向管理部門申請，通過審批之後交納一定的費用續期。根據相關規定，土地使用權出讓合同約定的使用年...
1、商住綜合樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。2、商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。3、商住樓的土地...
一般來説，商住兩用房抵押貸款年限最高可貸款10年，不能超過10年。並且貸款最低首付款比例由原來的40%提高到45%，其調整幅度小於商業用房調整幅度。貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。提交貸款申請：當你籤...
商住兩用房能邊辦公邊住人，因為商住兩用房指的就是商住兩用的房子，對於商務型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落户，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但...
1、產權年限不同。首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同。住宅屬於民用住房，水電費按照民...
1、產權期限不一樣：商業的是40年，而住宅的是70年。2、繳費金額不一樣：商住用地的水電費按商業標準繳納，生活成本會高一些。3、首付和貸款利率不一樣：首套商業住房的首付比例超過50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。...
商住兩用是綜合用地，理論上既可以是公寓也可以是住宅，還有可能建成商業或是寫字樓。具體要看建設規劃，建成是公寓就是公寓，是住宅則是住宅，但不管是何種類型都不會改變產權年限，一般商住兩用地建設的居住用房都是住宅類。土...
商住兩用房產證寫的商業嗎的答案是：不是商住兩用房主要是土地用途的規劃，在某一塊土地開發的時候，可以選擇商業開發，也可以規劃成住宅。很多開發商規劃1-3層作為商業規劃，4-18層作為住宅，這類的房子往往就會成為商住兩用房...
商住兩用房產權到期後可以續期，但要注意到期後不是自動續期，業主可以聯合提出申請。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和...
商住兩用房是大產權。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。未來使用費用不確定。商住兩用型住宅水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對...
一般商住公寓不能落户口，因為商住兩用公寓的土地性質是商業用地，而政策規定的是住房才能落户，但有些城市為推進非住宅商品房去庫存，提出40年產權的公寓也能落户和孩子就學，比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地區，所以，具體以...
買商住公寓房不可以用公積金貸款，公積金只能用於購買普通住宅，商住公寓房不屬於公積金貸款範圍，不能辦理公積金貸款。買商住公寓房只能申請商業貸款，且貸款年限最長是10年。1、查驗產權年限目前上海市場上在售的LOFT在產...
商住兩用房可以貸款的。但是商住兩用的房子一般是不能申請公積金貸款的，只能申請商業貸款。使用商業貸款的年限較低，一般是10年，而且首付比例較高，需要支付5成首付。向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸...
1、使用年限。我國法律上規定：住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。商品房和商住兩用房的區別為商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住兩用房的...
一、買商住兩用房的利：1、周邊商超、公共交通方便相較於70年產權的普通住宅，商住兩用房因為兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，尤其在越來越受到年輕人追捧的今天，各種年輕化的商業配套趨勢日漸明瞭...
兩者之前差距就是在辦公上，商住兩用房雖然價格是高一些，但是辦公效率會有提高，而住宅房純粹的也就是家，但是他價格上不會很高。1、房子的使用商住兩用房：可以註冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適...
1、產權不同：商業別墅是單獨一棟的商業樓，歸於商業性質，它的使用年限一般是40年或許50年，具體的狀況要根據其土地的性質而定。而一般別墅的產權歸於住所性質，其使用年限是70年。2、購房資歷不同：許多城市的商業別墅都不限購...
根據規定，商住兩用房是可以辦理居住證的。根據《居住證暫行條例》第二條規定公民離開常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。申...
1、商住公寓產權到期後，無非就兩種結果。2、第一、要是國家沒有其它規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用，補交費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。3、第二、若有其它規劃，需要拆遷，則按商業拆遷1：3進行補償。...
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