關於公攤費的百科
公攤費和物業費是不一樣的,公攤費是指物業小區內用於公共照明、水、綠化等產生的費用。而物業費則還包含的比較多,比如:管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維...
物業費內是否包括了公攤水電費,需看小區業主與物業公司簽訂的服務合同。1、一般來説,大多數小區的物業公司在收取物業費時,是算入了公共區域產生的所有服務費,但具體以物業服務合同為準。目前大部分的物業公司均採用包乾...
商鋪一般要承擔公攤電費,物業向業主收取公攤電費是否合理是根據物業合同規定來確定的。如果是包乾合同,已經包含了公共場所的費用,則收取公攤電費不合理;如果是酬金制按項目計費的,則可以收取公共場所的公攤電費。物業亂...
1、含義不同:公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同:公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和的比例,只針對單一建築,不是所有建...
長期待攤費用攤銷是指已提足折舊的固定資產的改建支出,但攤銷期限在1年以上的各項費用進行攤銷的經濟管理活動。長期待攤費用的內容主要包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤...
物業費是包括公攤費用的。物業費是按照產權的面積來計算物業費用的,同時產權面積當中是包含了公攤費用的。如果房子的面積越大,那麼需要繳納的物業費用也就越多,但如果房子當中包含的公攤面積比較大,那麼實際能夠使用到的...
物業費計算包括公攤面積。小區物業管理費是按照產權面積的來收費的,即產權證上所標註的面積,這是包含公攤面積的,具體以雙方簽訂的物業合同來約定的。建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同,應當約定物業管理服務內容、服務...
公攤水電費需要交。法律依據:《物業服務收費管理辦法》第十七條物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的,可向委託單位收取手續費...
暖氣費包括公攤面積嗎的答案是:算城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積;用熱的陽台面積及供熱的公共面積(即公攤面積),而面積測算可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算。其中,居民套户內使用面積計算在利用坡屋...
物業收取公攤水電費合理,但要分清楚公攤的水電費的內容。可以向業主分攤的水電費包括:1、住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用,由本樓住户合理分攤;2、小區範圍的路燈用電費用,由小區的所有住户合理分攤;3、...
住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用,由本樓住户合理分攤;小區範圍的路燈用電費用,由小區的所有住户合理分攤;高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用設備運行的電費,應設獨立計量表,由所有使用該電梯和設備的...
,可以計入管理費用的待攤費科目,二級科目可以自己設的。“長期待攤費用”賬户用於核算企業已經支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用,包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待...
1、公共照明電費,包括樓道內照明和園區夜間照明。2、臨街建築的輪廓燈電費。3、公共區域維修時設備用電費用。4、園區綠化小品的能源費用(如噴泉、水景觀等)。5、園區綠化的水、電費用。電梯用電包含在電梯費用中,但是有...
公攤面積一般是要交暖氣費的,根據《城市集中供熱管理條例》規定,居民取暖是按照建築面積收取費用的。公攤面積就算是建築面積的一部分,所以公攤面積的供暖費實際上是有在交的。除非個別城市有規定的,一般都需要交公攤面積...
寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費,各個物業計算的方法不同,如果存在問題的,可以與物業核實理論。通常情況下,物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為(總表度數-各分表和)/各分表和=百分率,每户應攤...
公攤面積是需要交物業費和取暖費的,物業費和取暖費一般都是按照建築面積計算的,而公攤面積屬於建築面積的一部分。此外閒置的房屋物業費和供暖費也是需要交納的,有需要的可以先向物業和供暖單位報備,有的可以減免。1、了...
公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比例。公攤係數是一棟建築的總公攤...
1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係,高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中,高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間,而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個...
公攤費需要交。公攤費用指的是公共部位產生的費用,比如樓道照明、電梯井等部位產生的電費、小區園林景觀養護時用掉的水費等等,這些統稱為公攤費用,需要由業主根據房屋面積大小進行分攤。公攤面積的價格與套內建築面積的...
物業費是需要算公攤部分的面積的,物業費的收取是按照建築面積算的,建築面積就包括公攤面積的部分,所以公攤也是有算物業費的。不過還是要看物業合同,不排除有的小區公攤沒有算進去。1、建築面積。購房者買房時,建築面積一...
買房公攤面積需要交物業費。通常購房合同上交易的面積的則為需要繳納的物業費面積,而購房合同上的面積也是房產證上的面積,房產證上的面積通常會標註房屋的套內面積與房屋的公攤面積,因此房屋的公攤面積是需要繳納物業費...
1、可以一起收取的。2、我國《物業管理》相關規定,小區內公共區域供電、供水等能耗產生的費用均由業主共同承擔,為了保證小區公共設施正常運轉,物業有權代收前款費用的。3、但是物業必須將核算公攤電費中的數據及時進行...
公攤費是公共部位產生的費用,比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費,小區園林景觀養護時用掉的水費等,這些統稱為公攤費用,需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。其計算方式為:公攤面積...
物業費是要計算公攤面積的,物業費一般都是按照建築面積進行計算的,而建築面積就包括有公攤區域,所以公攤也是要算物業費的,行業情況如此不可避免,實際上就是買多大的房子就要交相對應的物業費。公攤面積其實就是分攤的公用...
公攤面積與套內面積收費是一樣的,公攤面積與套內面積共同組成房屋建築面積,房價計算是根據房屋建築面積來計算的,所以公攤面積也是按房價多少錢一平米計算。對於購房者而言,公攤面積越小越划算,但從居住角度考慮,公攤面積合...
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