關於房有的百科
1、用途不同商業用房主要從事商業行為。如商店、飯店、診所，作為經營場地，用於投資做生意。住宅房屬於普通性質住宅，適合人們正常居住，外來人員較少。不會對出行和日常生活造成困擾，私密性也比較好。2、水電費用標準不同商...
抵款房有營業税，因為在交易過程中抵款房交易也是存在着房屋產權轉換的內容，營業税是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税屬於流轉税制中的一個主要...
1、公攤面積大：居住小區每一塊麪積都需要業主公攤的，電梯作為樓房配套設施，自然也需要我們承擔費用。除去常見的電梯井，還有走廊、設備管道、高層建築牆體加厚等都屬於公攤部分。2、物業費用高：有了電梯，上下樓就非常方便，不...
法拍房有的有房產證，有的沒有房產證，但是法拍房有沒有房產證不影響買受人辦理過户的。因為法拍房，是當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，被法院申請強制執行的，法院進行網絡拍賣，成交後，給買受人出具成交確認書...
1、開發商延期交房。根據《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2、開發商開發手續不全導致合同無效。買房退房需要開發商...
拆遷的集體房有補償。拆遷對集體土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償，因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。所以，集體土地上...
公寓房是有預售證的，只要是期房項目都需要預售證，公寓房的預售許可證是由市縣人民政府或者是房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售公寓房的一種批准文件，其主管機構是市國土房管局，證書是由市國土房管局進行統一印刷...
1、按揭房有購房發票的。2、購房發票一般分為兩種，一種是全款購房的發票，稱為全款發票，還有一種是按揭購房的房票，稱為首付款發票。3、購房者將該發票提交給相關貸款銀行，並辦理好貸款抵押手續後，銀行就會將所貸房款都發放...
1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證。2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰。3、在購買安置房等待過户的過程中，可能會發生因出售方自身...
精裝房有沒有必要請驗房師精裝房很有必要請驗房師，精裝房是開發商裝修的房子。房子交付時已經裝修完成，業主想要知道房子的質量如何，需要花錢找驗房師驗房時，發現房子沒有弊端，可以放心入住，驗房師在檢驗房子時不會空口白話...
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本...
1、共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨着收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有...
購買單位房很可能存在證件不齊全的問題，比如：房產證，房產證是房屋重要的證件，要是沒有房產證，購買單位宿舍房就無法過户，會存在一定的風險，建議不要購買。另外，大多單位房都屬於集資房，如果沒有土地證的話，在交易的時候還需要多...
1、不能落户的風險：由於法拍房的原房主户口還落户在這套房子上的，所以購買法拍房的話，購房者就有可能會面臨買了房子之後無法落户的風險。如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利，所以大家可不要以為購買了法拍...
1、瞭解房屋情況在購買法拍房之前，要查清楚房屋的具體情況，被拍賣的原因、房主的信息等各個方面都要了解，以免後續產生糾紛。前期的摸底工作要紮實，要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。現在市場上就有專門處理法拍房...
1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個人三方面共同承擔建造的房屋。集資所建住房的權屬通常按出資比例確定，即如果個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，則僅擁有部分產權。2、“小產權房”不是法律概念...
合肥濱湖學區房有：濱湖世紀城、觀湖苑、豪門金地、時光印象、碧桂園中堂、合肥雲谷、琥珀瑞安家園、利港銀河幸福廣場、佳源巴黎、高速時代城、濱湖假日、和園是46中本部、濱湖康園、保利、欣園、高速地產、萬科藍山、...
法拍房有好處，但也有許多的風險，比如應該瞭解法拍房的房屋屬性，瞭解到相應的費用有沒有交清楚，還需要弄清楚房屋的租賃關係。如果可以知曉這一些，才能夠在後期減少使用的隱患，避免給自己造成的影響。瞭解法拍房的房屋屬性在...
1、容易發生糾紛：工抵房買賣過程中對一些約定事項須作出説明，比如抵賬説明等，以免債權方、開發商任意一方的變故而產生的糾紛。2、房子已被抵押、查封：因為工抵房的性質，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產證都辦...
1、公寓也是有房產證的，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓產權土地使用年限為40年。公寓的特殊性在於按照單元式房型進行設計建造或者公寓，但其本質上仍是酒店，並不屬於住宅類型，按照相關的規定不得分套銷售...
購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能落户的風險、無法馬上入住的風險...
沒有購房資格的人是無法參與法拍房的。也就是説購買法拍房需要購房資格。目前法拍房全面納入限購，沒有房產所在地購房資格的人，將不能競拍法拍房。根據《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定...
安置房有的是有產權的，有的則沒有，如果是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋或拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房是有產權的。還有的是直接在原集體...
職工房有房產證和土地證可以買。職工房的產權是全部的房屋產權的，所有權人可以對房屋任意進行買賣。如果職工房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所...
清水房是有門和窗的，不過門僅限是入户大門，室內的門是沒有的。清水房其實就是毛坯房，一般牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理，需要購房者自己進行裝修，不過入户門和窗户可以考慮不換。1、檢查房屋質量房屋質量格外重要，檢...
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