上海保障性租赁住屋什么意思

保障性租赁住屋和公租房都属于住屋保障体系。前者主要是解决的是符合相关条件的新市民、青年等群体的住屋困难，由政府提供政策支持，引导多方投资，多渠道筹集“小户型、低租金”租赁住屋。后者主要面向城镇住屋和收入困难家庭，政府承担兜底保障责任，并提供实物住屋和货币补贴，实行严格的准入和退出管理。

上海保障性租赁住屋的申请人不限户籍，不要求收入。基本准入条件是在本市合法就业、在职工作且住屋困难。合法就业以劳动合同等方式确定，住屋困难则以家庭在本市一定区域内人均住屋面积不足15平方米为标准。

申请过程中，申请人可直接通过单位或亲自向保障性租赁住屋出租方提出申请，出租方进行审核。本市住屋情况由住屋保障机构按规定核定；审核通过后，方可签订租赁合同。

原则上，租赁合同期限不低于1年，不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年或3年的租赁合同；合同期满后，如果承租人仍满足准入条件，则可以续租。除公租房外，其他保障性租赁住屋没有最长租期；保障对象在上海购房或离开本市等不再符合准入条件的情况，房屋将收回并用于周转。保障性租赁住屋租金可按月或按季收取，但不得提前收取超过一个季度的租金； 租赁保证金（押金）不得超过一个月的租金。