关于车库的百科
购买车库也要交契税，根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定：对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法...
1、买卖双方现场看车位的情况，虽然此车位没有产权证，但是要注意卖家当初在购买车位时，会与开发商签订《交接证明》等协议，买家有权要求卖家出示，并且查看卖家身份证，以防受骗。2、双方谈妥价格后，签定车位转让合同，双方私下起...
一般来说，地下车库不算公摊面积。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专...
翻板车库门维修教程：电机无法运转，出现嗡嗡的声音，检查电动机是否损坏，若已损坏，需维修电动机。要是阀门卡死，大部分的原因是限位开关没有调整好，在开启时，重新调整限位开关。电机没有到位就停止运行了，那说明没有调整好控制器...
1、营业执照主要是针对营业的企业所设置的。小区的车库按道理是不能办理营业执照的。2、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。3、其格式由国家工商行政管理局统一...
地下车库信号差不属于物业负责范围。地下车库信号差跟物业是没有关系的，因为地下车库的位置本来就比较特殊，所以信号差也是很正常的事情，而且地下车库是开发商建造的，跟物业公司也是没有关系。但是业主也可以与物业沟通，让...
地下车库不是所有部分都属于人防工程，地下停车场里面分为人防区域和非人防区域，但存在一些地下停车场全部都是非人防工程。判断地下车库是否属于人防工程时，可以通过地下车库的出入口标识来识别，如果有明显的人防标示，则其...
车库自己具有独立产权的可以改成住屋。车库改成住屋是否合法主要取决于车库的产权，物业私自把车库改成住屋、将公共车库或公共位置的车库改成住屋均属于违法行为，拥有车库独立产权且不违反土地性质的属于合法行为。1、...
地下车库不算公摊面积。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间，所以，开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且，大部分地下停车位，车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半...
小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权。1、车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的。2、如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住...
车库有独立房产证不算一套房。车库即使是有独立房产证，那也不能算是一套房子，因为真正的住屋会在房产证的性质上标明房屋的性质，属于住宅、商业用房还是车库，房产证上都是有房屋的属性的，车库的属性是车库，不可能更改为住宅...
地下停车场需要看产权是属于谁的：1、如果说停车场并未算入公摊，那么就归开发商所有，意味着开发商有权出售;2、若是停车场算入公摊，就属于小区业主所有，小区业主可以使用;3、若是停车场由人防工程改建，则属于国家，不得出售。1...
车库算名下固定资产，但是不算房产，不论车库的性质如何一般都不算是住屋，所以不会影响购房、卖房和交税等情况。不过某些老车库的性质有被划分成住屋的情况，买老小区的车库时需要注意。1.车位产权。在楼市销售的车位主要有...
农村自建房车库的尺寸是多少的答案是：车库室内深度不宜少于6m；车库门宽度不宜小于3m；室内外高差在30到50cm自建房车库一般尺寸比较合适的是：车库室内深度：不宜少于6m，车库门宽度(开间)：不宜小于3m。室内外高差：30-50cm(防止大...
一般来说最好把车停在路面上，如果有车棚就最好不过了。下暴雨车放在车库还是在外面是时下很多人都好奇的毕竟下暴雨的时候，车子停在外面是会有一定的风险的，就算车子停在了地势比较高并且空旷的地方，不会被淹到或者被杂物...
车位产权和车库产权的区别是：二者的产权年限不同。一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，而车库的产权一般是50年。另外，根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开...
车库门的尺寸标准是多少的答案是：宽度为2400~2800mm；高度为1800~3400mm车库门是企业的常用设施，适用于商业门面等，常见的车库门主要有遥控、电动、手动几种。其中遥控、感应、电动都可统称为自动车库门。手动车库门和自动...
一般来说，有产权证的车库不算二套房。因为车库大部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对再买房是没有任何影响的。因此，是不影响购房者买房的。1、父母名下有住屋，以未成年子女名义再购房根据新的二套房认定标准，家...
GPS定位系统能覆盖地下车库吗的答案是：不能GPS定位系统不能覆盖地下车库。室内、地下停车场等地方，没有GPS信号，汽车的GPS定位功能无法使用。如果设备有基站辅助定位功能的话，能了解大概位置，不精确。GPS受天气和位置的影...
公摊面积是否包括地下车库要看地下车库的产权归属：1、地下车库产权归业主所有地下车库属于小区全体业主所有的，开发商无权销售和转让的车库，一般都是已经列入公摊面积被分摊，或者是一些独立的车库车位面积已经包含在建筑...
1、清理基层的尘土、脏污等，用弹线弹好混凝土道牙标高控制线。2、注意分段建筑，每20m要预留1道施工缝。3、在浇筑时，用鼓捣器器将地面振实，并用刮尺对地面找平，用木抹对地表搓平提浆。4、固化12小时后，在表面要涂刷养护剂，且...
1、车库的产权在50年左右。2、一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，车库的产权一般是50年。3、根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可...
1、车库可以单独买卖，但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你复的住屋证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。2、大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的制人只有车位的使用权，产权不在个人手中...
1、不要购买正对坡道和弯道的车位：对于车位的购买一定要慎重，尤其是小区中的，尽量不要坡道、拐弯的车位，这些车位都是处于车辆在转弯时的死角视线，在两车进出交汇时，十分容易擦碰，特别是像那些马路新手，在转弯时是无法精准的...
1、最低净高2.2米，此高度是不考虑到管线安装空间的前提下，是根据小型汽车的净空要求的。2、如果要考虑到其他因素的话，那么还应适当增加它的层高，比如要安装管线或是其它梁高还有地下室顶层覆土等，其高应在3.2米至3.9米。3...
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