关于预售的百科
楼盘有预售许可证就意味着五证齐全。因为在办理预售许可证之前，其他四个证件需要先办理好之后才能办，所以当楼盘预售许可证办下来了，就意味着前面四个证件都已经办好了，所以购房者买房的时候重点关注楼盘预售许可证即可。...
1、受理。开发企业按规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当出具受理通知书；材料不齐的，当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审...
商品房预售的时候，开发商应该与承购人签订商品房预售合同。然后开发商应当自签约之日起的30天内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一般是在商品房买卖合同网签备案之后，相...
2022年2月5日(正月初五)和2月6日(正月初六)将迎第一波节后返程高峰，返程抢票日期为2022年1月20日和2022年1月21日。另外，按照铁路春运火车票互联网和电话订票提前15天发售，车站售票窗口、代售点提前13天发售的规定，2022年...
房子预售其实指的就是购房者在选定好了房源之后，向开发商交付一定的定金或者是预付款，并且再与开发商达成一个约定即等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。用通俗一点的来讲就是房地产的预售就是进行期房的买...
1、法律性质不同。预告登记是一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就预购商品房的预告登记而言...
1、28天。目前全路网络购票和电话订票的预售期为开车前30天，车站售票窗口、铁路客票代售点和自助售票机的预售期为开车前28天。预售期的天数均包含当日。各铁路局可能会对预售期进行临时调整，请注意车站公告。2、火车票...
购买预售房能提公积金。需要向单位提出住屋公积金的申请，出具申请书，然后到管理部门开具提取申请书，接着拿着申请书去单位缴存公积金的分中心提取住屋公积金就可以了。提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买...
同店两件预售产品可以一起付款。您可以先收藏或是先放购物车里和对应店铺的客服交谈可以一次付款并能合寄一个快递。预售就是提前发布的商品，卖家本身没有库存或者库存量不足，不能立即发货的。一般都会有个预售时间段，让...
现房销售不需要预售许可证。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。由此，在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售...
没有预售许可证的楼盘不能买，在没有取得预售证的情况下进行销售属于违法违规行为。根据《商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商...
1.房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2.已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书。3.持有建设工程规划许可证和施工许可证。4.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工...
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认...
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证，根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平，对于商品房预售的一般情...
房管局可以查到预售信息，只要是有新房拿证房管局都是会有公示的，如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询，一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话，那就说明开发商暂时还没有预售资格。查询的...
预售信用额度是银行给予用户的信用额度，信用额度灵活方便，总的信用额度可分为贷款额度、开立信用证额度、出口押汇额度、开立保函额度、开立银行承兑汇票额度、承兑汇票贴现额度等分项额度。预售信用额度一般是用在一年...
五菱凯捷作为一款MPV，与五菱当前的五菱宏光系列有很大的不同，已经是采用了完全不同的设计语言，显得更加年轻化。9月7日，五菱全球银标的首款车型——五菱凯捷正式亮相。从凯捷的诞生可以看出，五菱似乎在寻求向上的突破,价格...
可以，但不用担心，支付尾款后可以申请退款。什么意思呢？简单来说，天猫618预售定金支付成功后，是不能单独退款的，天猫规则上有详细说明，如果你后悔付定金了，或者该产品不想要了先别急，在618当天付尾款后申请退款即可。顺带说一下...
淘宝双十一预售尾款不可以找人代付。淘宝双十一预售尾款可以找人代付吗是时下很多人都有的疑问，就往年来看淘宝双11天猫官方预售活动的定金和尾款均不支持找人代付，所以小伙伴们在支付之前一定要保证账户余额充足。另外...
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理...
没有预售许可证不可以开盘，因为商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即...
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有...
1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行...
新房预售许可证一般一个月的时间才下来，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发...
房屋预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。开发企业具有企业法人营业执照...
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