关于首付款的百科
银行会查首付款的来源，客户办贷款时需要提交流水证明、首付款收据，以及名下银行卡等方面来判断首付款来源。而按照银行规定，首付款必须得是客户自有资金或由直系亲属提供，不能是贷款资金。一旦被银行发现客户支付首付款时...
买期房是先交定金后交首付款。一般在开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完...
房贷被拒以后，首都款可以全退，不过这需要客户与开发商协商，如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，客户不仅仅可以退回全部的首付款，还可以追究开发商的违约责任。不过如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，想退回全部的首付...
组合贷款首付比例一般依照每个城市要求的商业贷款首付比例来实行，首付比例广泛是30%，而组合贷款首付比例务必合乎商业贷款首付规定和个人公积金首付规定，假如二者首付比例不一样，一般是取较高的首付比例。1、到贷款银行提...
首付款来源是父母可以贷款买房，只要首付款来源正规，银行不会在乎那么多，银行在乎的是申请人本人的情况，申请人本人后期能不能按期还款，所以这种时候申请人需要提供自己的工作证明，收入证明，可以拿公司签订的合同，打印出工资卡...
买公寓交了首付款能退房，不同的情况决定是否需要支付违约金，具体如下：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付，并办理退房手续。2、...
没有预售许可证可以退首付款吗的答案是：可以房产公司未按照法律规定取得房屋预售许可证，因此双方签订的购房合同无效。造成合同无效的主要责任在房产公司。购房合同无效,开发商返还房款，并按照银行同期利率的两倍赔偿损...
1、寻求亲友帮助。如果和亲朋好友的关系不错，那么可以考虑找他们求助。但是要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得要还款，免得到时产生纠纷，影响好友之间的关系。2、寻求父母资助。父...
根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。1、首套房是指购买仅拥有一...
1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。2、对购房合同有问题...
房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款...
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2...
一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去，这个方法比较可观。当然如果是开发商违约，那...
房贷面签前可以补交首付款。在贷款合同尚未签订之前，客户都可以找经办银行商量追加首付款。因为房贷在审核尚未结束或还没有批下来之前，客户可以打电话联系经办银行的客服说明自己要追加首付款。需要注意的是，一定要在去...
买房首付款一般情况下不可以退，具体要看购房者申请退款的原因是什么。如果是因为开发商违约导致交易失败，买房首付款可以退，购房者还可以要求赔偿。但如果是购房者自身原因想要退款的话，一般银行不会同意退款，强制要退的话...
银行对首付款的来源要求通常有以下几点：1、首付款必须是自有资金。为了进一步落实房住不炒要求，银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，即：不能是向别人借来的钱，也不...
刷信用卡首付款买房一般不能申请贷款。首先根据银行规定，首付来源禁止来自借款资金和信用卡。其次，如果是刷信用作为首付，银行在查询征信的时候会查到有一笔大额负债，这样也会被银行拒绝贷款申请。因此，刷信用卡做首付，一般...
贷款不批首付款能退，如果购房贷款不能批准，客户可以选择退房，与房地产开发商终止购房合同后，可以收回首付。但需要注意的是，如果房贷被拒绝的原因在客户身上，客户需要承担一定的违约责任才能退房。届时，房地产开发商可能不会...
付首付款能否延期要看开发商是否同意，有很多开发商为了促销，会通过首付分期付、延期付的方式来吸引购房者买房，减轻购房者的首付压力，如果开发商有这样的活动，购房者也要注意在合同中约定清楚首付支付方式、支付时间。1、...
房贷是会审核首付款来源的。为了打击“炒房”乱象，银行已经缩紧了房贷放款额度，并且对首付款来源进行了严格审核。比如说用户的首付款若是存款，那么需要打印流水找到具体存款明细;如果是父母给子女的资金帮助，需要提供父...
如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单...
1、买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商。2、和开发商说明缘由后，开发商会找出首付款发票的底联。3、开发商确认买受人身份无误后，开发商会让签订首付款发票丢失的声明。4、签订后会给重新补办...
买房子首付款可以刷信用卡。通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话，卖方同意交差额现金。如果信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持...
买房要查首付款资金来源。为坚持房住不炒，现在查违规资金进入楼市的越来越严格，各地监管机构在持续督促辖内银行，加强贷款排查，严防贷款违规挪用至楼市。银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水，现在屋价比...
1、国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2、如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有下...
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