关于地上权的百科
地上权也称为借地权,是以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。地上权是用益物权的一种,因具有物权的性质和物权的一切法律特征,而与作为债权的土地租赁区别开来。在地上权存续期间,地上权人有对...
从房产证的角度,只要有县(区)级房屋主管部门下发的房产证就是大产权,如果是乡政府或村委会颁发,那就是小产权。不过,有的地方是房产证、土地证合一的,但事实上,区分关键在于不是有几个证,而在于房产证是谁发的。小产权房主要有...
1、两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。2、两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及...
不动产权证书是不能看到地役权的,如果想查看不动产是否有地役权的,可以到不动产登记机构查询。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。房屋使用权是指拥有对房屋的实际利用权力。通过一...
1、若地下车位是公摊部分,那这类地下车位是无法办理产权的。2、若地下车位不是公摊部分,且房产商有独立的车库产权,小区住户在购买车位后,可获得车位产权。1、地面停车位地面的停车位一般都是敞开式的,产权属于全体业主,归...
土地的所有权认定:城市的土地属于国家所有;宅基地、自留地、自留山、郊区土地(部分规定国家所有)属于集体所有;单位与个人对土地仅享有使用权和收益权,不具备所有权。根据《土地管理法》第10条的规定,农民集体所有的土地依法...
土地所有权属于谁的答案是:国家或农民集体土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后,废除了土地私有制,经过社会...
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。确权之后的农户,会拿到土地确权证书,有了土地确权证书,农户可以拿土地使用证作为一种资产来进行抵押贷款,一定程度上缓解咱农民生产资金紧张的问题;在土地流转的时...
1、一般来说,这项内容是由当地人民政府的土地管理部门来管理的,所以首先我们应当带上各种证件材料去一趟当地的有关部门,其中包括身份证、户口簿等等。2、去了之后有关人员会让你填写一个表格,这个表格就是申请土地确权证...
房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的].土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。本来就是...
房屋确权和宅基地确权两者并不是一回事,因为前者和后者所代表的主体都不一样。房屋权利的确认是指对地上建筑物的所有权和处分权。只有双方达成协议,建筑物本身才可转让;宅基地权利的确认是指该宗地的使用权,不包括所有...
1、对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属,无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定,各地执行政策不一。2、对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属,有明确的法律依据,建筑区划内规划车位、车库的产...
1、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别,一个作为房屋的证明证件,而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。2、二者...
民权在商丘哪个地方的答案是:商丘市西北方向民权县位于河南省东部,豫东平原东北部,邻接山东省。属商丘市,面积1222平方公里,人口90.56万,辖19个乡(镇),502个行政村。地处黄河中下游。以黄河故堤为界,南北形成两个不同的地形地貌...
房地产权证也就是不动产登记证书,包括房屋产权所有证和土地使用权证两种证书,由国家统一制作,房地产权证不仅包括了房屋产权所有证的所有功能,还涵盖了国有土地使用权证的内容,是土地使用权、房屋所有权的统一登记。1、房...
1、户主申请了宅基地以后,就可以开始动工建房了,当房屋建造好以后,还需要申请验收,验收合格以后,户主就可以办理不动产登记注册手续,然后就可以进行确权了。一般情况下,宅基地只有确权了,才可以获得法律保障。2、所谓的空白宅...
根据规定“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此,大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确,使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题,应当从地下室...
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建...
土地使用权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的使用权利。土地所有权是占有、使用、收益和处分权利,是土地所有制在法律上的体现。在我国,土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体,其它任...
1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖。4、没有产权的就只是租赁或...
1、占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的,承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,这是承包人进行生产经营活动的前提。2、使用承包的土地或其...
1、土地的地役权是指利用他人的土地以便更有效的使用或经营自己的土地的权利。2、首先,地役权的发生必须要有两个不同归属的土地存在,其中一方是为他人土地利用提供便利的土地,叫做供役地。3、而另一方则是享有地役权的...
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。需依照法律、政策...
房屋确权是宅基地确权吗的答案是:不是宅基地确权的发证机关是乡镇土管部门,而房屋确权的发证机关是县级及其以上的土地局,宅基地确权根据户来分配的,每一个户口只有1处宅基地,而房屋确权的土地要进过拍卖获得,需要交钱,宅基...
房屋所有权和土地使用权是两个概念,没有直接的关系。在权利性质上,土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的,不能相互替代的,各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权,是...
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