关于车位的百科
1、正对坡道和弯道的车位不选，停在这样的车位，车子很容易被上下坡道溜车和转弯后注意力不集中的车主剐蹭。2、靠近临时停车位的车位不选，这种车位两侧停放的车不固定，万一自己的车被剐蹭，寻找肇事者可能会比较困难。3、摄...
车位可以抵押贷款。个人的车位如果有产权是可以办理抵押贷款。只是说用因为车位的价值没有个人的房产价值高，可以办理的贷款额度相对来说也会比较低。用车位申请抵押贷款，办理的过程相对来说会比较繁琐，办理车位抵押贷款...
1、用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程，主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽，将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站，也是国家强制要求配套的设施，这种人防车位是不能够出售给业主。产权车位是由开发商...
1、若单独购买车位，产权期限在40年到70年之间，具体要看合同规定。2、若是开发商在出售房子的时候把该小区的车位作为配套设施一起卖给住户，这种车位的产权年限与房子一致，大都在70年。3、若是没有产权，只有使用权的车位，那...
车位买卖时应当注意以下两个方面：1、产权车位。车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据相关规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和...
买了车位还是要交管理费。买了车位并不意味着不用交服务费，业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司。业主虽然购买了地下停车位，但地下停车库每天都需要人员...
买房车位可以一起贷款。如果和房子一起贷款的话就算进总贷款额度就行了，比起只贷款买车位的话是要稍有优势一点的，车位贷款期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。1、车位种类与产权的关系...
买房可以购买小区车位，但是要注意区分小区车位产权，只有产权车位才能购买，使用权车位不要购买，即使购买了也只有短暂的使用权，另外，人防车位是不能出售的。在购买车位前要注意确定清楚车位产权性质是怎样的。1、明确车位的...
人防车位最多可以租20年，根据民法典规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事...
车位管理费合理的话是合法的，如果小区车位管理费收取不合理，可以报当地物价管理部门，根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。车位管理费里面一般是包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施...
小区地下车库安装充电桩需要根据具体情况来定：1、如果是小区业主为了充电更加方便，私自安装充电桩，这是不允许的，因为许多地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，不能私自改建。2、如果与物业沟通后允许安装充电桩...
小区的车位值不值得购买，具体要结合小区的住户和车位比例、开发商出租车位的租金多少，停车难不难等情况来进行分析。1、看小区所在地段如果小区是位于市区中心且是寸土寸金的地段，在你的经济允许的情况下，那么建议还是可...
人防车位20年后到期可以继续租用，人防车位只作出租不能贩卖。合同中规定了使用年限，一般租用人防车位只能使用二十年，到期后物业收回车位再出租，若不发生战争或国家无征用需求，可以继续使用。国家规定租赁的最长期限是20年...
1、选择距离自己单元近一些的车位。因为谁不想上下班跑很远去取车，尤其是搬运一些重大的东西的时候距离自己单元门近可以省很多的力气。2、距离进出口近一些可以有效防止堵车，尤其是每天早上晚上高峰期的时候，大家都赶着...
地下车位为什么没有产权的答案是：地下车位没有产权的原因：开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证，或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程，所以车位开发商也不能出售在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已，只...
车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，由于各个小区地下车库建造和设备档次不一，物业收取的车位管理费标准和成本有异。虽然法律并没对车位管理费收费标准作出明细，但车位管理费...
产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路...
业主的车位产权到期具体怎么处理，还没有明文规定，不过现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。...
产权车位不可以使用公积金贷款。公积金只可以用于贷款购买自住住屋，而车位不计算在内。如果用户需要贷款买房以及买车位，那么房产可以使用公积金贷款，车位则可以申请抵押贷款或者消费贷款。总而言之，公积金只可以贷款买房...
有产权车位不要收停车费，但可能需要收取一定的车位管理费，业主虽然购买了产权停车位，但产权停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用...
子母车位管理费一般是按一个车位交。子母车位一般指的是可以停放两辆汽车但是按照一个车位出售或者是核发一个权利证书的车位，通常规划的时候算两个车位，不过只可以前后进行停放，子母车位其实是一种销售用语，和现行的法律...
如果是20年的话就不是买的车位了，实际上是租的车位，租车位的最高年限就是20年。也就是签约的时候被忽悠了，出租方打着卖的名义出租。不过有的车位是不能出售的，所以只能出租。这种情况合同里应该也是写的出租，还是没有看清...
车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例。一般是用“1：X”来表示，这里的是1代表的是小区住户数量，而X代表的是小区车位数量。这是现在小区规划的要求，是比例概念。例如：停车位的车位配比是1:0.8，放...
小区车位有产权证和无产权证的区别主要体现在：1、有产权的车位可以使用较长的时间，与配套的小区一致，一般有70年、50年。而无产权车位可以使用的时间就比较短，一般不能超过20年。2、有产权和无产权的根本区别在于它的权益...
1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税。3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。4、资料齐全当天发证。1、车位转让价格不能低于购买价，...
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