关于准现房的百科
1、购房风险小准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是...
准现房不可以宣传，准现房宣传是违反广告法的。准现房是一个行业内部词，并不是什么专业用词，也没有明确的标准，所以楼盘广告宣传不能以准现房作为宣传点。一般准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮...
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及...
若是全款购买准现房的话，那么购房者要按照合同约定时间付款，准现房的房款一般分为3次支付，第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话，则最...
根据规定，在购买准现房时，购房者是可以进行看房选房的。在看房过程中，可以了解到房屋的户型、配套情况、地理位置、楼栋间距等等，能帮忙购房者进行快速筛选适合自己的户型。1、眼见为实，一目了然。准现房的最大特点就是“...
1、购房风险小：准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是...
一般来说，购买准现房是可以不用付全款的，购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备还款能力。1、明确购房需求买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风...
1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。2、建设状态不同：快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。3...
特点不同：准现房特点是政府按照期房进行管理，而现房特点是可以正式入住的物业；入住时间不同：准现房需要等一段时间才能入住，而现房一般办完手续即可入住；价格不同：准现房属于预售性质，指的是未建好的房子，因此价格会便宜很多，而...
1、准现房优点：准现房房屋早已建好，附近的服务设施额相对性预售房要健全、完善的多，购房者日常生活更便捷。购房者挑选准现房能够在迅速的時间内拿房，不容易造成附加的风险性。2、准现房缺点：和预售房对比，准现房的屋价一般...
准现房能不能按时交房也是要看具体情况的，准现房也属于期房，交房时间没有规定，还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定，注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配...
1、眼见为实，一目了然准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量，而非因一纸规划和开发商的承...
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订屋价，付款方式，交房时间和定金多少...
准现房不要交全款。一般来说，购买准现房是可以不用付全款的，购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备还款能力。1、选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及...
准现房是指房屋已基本完成封顶，正处于内外墙装修和配套施工阶段的房屋。其优点是看得见、摸得着，小区内楼宇、设备、户型、楼间距可以看得一清二楚，可避免烂尾等现象。1、明确购房需求虽然大家都知道买房子是一件大事，但...
1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。2、风险指数不同准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依...
准现房，指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。与期房相比，看房时，可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房，和期房一样同样是存在烂尾的风险的。购...
1、眼见为实，规避烂尾楼虽然说准现房还没有完全修建好，但是大概的一个雏形是已经完成了的，所以准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查...
准现房可以买。相对于期房来说，购房者买房后不能即时入住，而购买准现房的购房者就不一样了。准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。所以，对于手头宽裕、急需购房的购房...
寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。对选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可...
准现房能实地看房。准现房主要是指距离交付时间较近，房屋建设已经基本完工的房子，购房者在买房的时候可以实地查看到房子的真实建设情况，部分准现房还会在房子内搭建样板间，供购房者实地查看。准现房的优点：1、配套相对成...
准现房可以申请贷款。但是需要满足银行贷款条件才行。一般要求购房者具有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，满足银行相关规定等等。1、性质不同。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商...
准现房交房时间没有规定，但一般是半年左右能交房的房子才会打出准现房概念。不管是准现房还是期房，在购买的时候可以向开发商确定一个准确的交房时间，在确定购买签合同的时候，合同上也要明确好具体交房时间。1、概念不同：...
1、房屋属性不同区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。2、入住时间不同准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短;而期房可能要等一两年才能入住。3、配套设施不同准现...
准现房是能买的。准现房一般都已经具备了雏形，但是准现房可以让购房者眼见为实，规避烂尾楼。购房者还能实地考察，检查房屋质量以及房子周边环境状况。另外，准现房的价格比较稳定。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房...
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