关于看房的百科
1、以阳台朝向为依据阳台朝南，入户门正对着客厅和阳台，且两个卧室与阳台在同一个平面，则该房子的朝向为南。2、以最大见光面为依据客厅、2个卧室的朝向为西，且最大见光面为西，则该房子的朝向为西。3、以整体见光面和阳台为...
1、要问具体价格而不是均价。在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。2、五证尽可能看一下原件。五证是指：《建设用地规...
1、晚上看房虽有利于买房者更加清晰的了解房子，但是，不建议独自一人晚上去看房，独自晚上看房的话，你自身的人身安全就得不到有效保证了。2、晚上看房很好，但白天看房也很有必要，因为晚上没有太阳，也就没有了日照，如此就没办法...
1、房子的面积。现在房子的建筑面积分为套内面积和公摊面积，新手小白在看房时一定要清楚公摊面积与套内面积的占比情况，公摊是公共区域面积，楼栋住户一起承担，也就是说，公摊越大，得房率越小，买这样的房子不划算，购房成本高。...
租房子期间房东要卖房，可以拒绝配合看房，另外即使卖出房屋，你的房屋租赁合同对新房东继续有效，你有权继续出租房屋到租房期限届满。租户没有义务配合看房。因为租户可以拒绝房东带人看房，如果没有约定允许房东来参观的权利...
1、问公摊建筑面积中是包括公摊面积的，一般公摊面积越小，实际使用面积就会越大，即是说公摊率低的话，得到的实际使用面积就多了。2、问差价问不同楼层不同位置相似户型的价格，得到一个差价值，扩大意向范围，更容易选到性价比合...
1、检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。2、看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。3、注...
准现房能实地看房。准现房主要是指距离交付时间较近，房屋建设已经基本完工的房子，购房者在买房的时候可以实地查看到房子的真实建设情况，部分准现房还会在房子内搭建样板间，供购房者实地查看。准现房的优点：1、配套相对成...
1、定位自己的需求结合自己的实际生活需求，这是买房看房的前提，才能快速买到心仪的房子，节省宝贵时间。要不然漫无目的的看房，不仅浪费白白浪费精力，而且还影响自己的购房判断。2、看五证的原件五证是指《建设用地规划许可...
1、注意采光与通风。卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场...
1、现阶段项目的情况了解现阶段项目的销售情况，是在售呢，还是处于阶段，什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。2、土地使用年限土地使用年限是从开发商拿地之日...
1、注重小区整体环境一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。2、房...
可以，不用有太大的心理负担。通过中介看了房子，最后没有成交，是不需要给中介费的。目前我国各地中介是以成交为收费标准的，即成交收费，不成交不收费。中介介绍的楼盘一定就要买吗：中介不是强买强卖的地方，没有人规定跟着中介...
买新房一般个人不用直接出中介费给中介，中介费主要是开发商支付，中介与楼盘都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，开发商还是会从你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应...
中介看房不要收费用。地产经纪带客户看房是不用收费的，只是成交以后才会收取佣金的，房地产协会明文规定，租单成交后收取首月租金的一半作为中介方的服务佣金，买卖单是收取成交价的3%作为服务佣金的。1、注意房子的产权问...
1、配套设施的考察。住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。2、社区环境的考察。一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面。分别是...
看沙盘：沙盘可以说是售楼处设计最精美的一项展示品了，购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。看户型图：由于无法通过实地考察判断房屋的户型如何，看户型图就非常的关键了，也许大家并不太了...
影响冬天光照的因素很多，要冬天多晒几个小时看房要注意：楼间距、楼层高度、查看朝向、小区布局。冬季，太阳从南方照过来；夏季，太阳从北方照过来；朝南的房子冬暖夏凉。楼间距是影响冬季光照的一个重要因素。在城市中，往往存在...
看房交了定金不能要回。因为定金具有定金罚则效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不...
新楼盘同一套房可以找不同中介去看房吗?新楼盘可以找两家中介看房，但人们在生活中尽量不要去做这样的事情，因为一个房子找不同的中介看房，可能会引起客源和房源之间的纠纷，所以说这种情况跟卖家没有太大的联系，不过我们要...
根据规定，在购买准现房时，购房者是可以进行看房选房的。在看房过程中，可以了解到房屋的户型、配套情况、地理位置、楼栋间距等等，能帮忙购房者进行快速筛选适合自己的户型。1、眼见为实，一目了然。准现房的最大特点就是“...
VR看房是目前房产行业的一个新技术，简单地说，可以通过平板电脑、手机等都可以看到各种房源信息，帮助购房者更容易的找到自己想要的房源。VR看房能给客户一个更加直观的展示，从虚拟沙盘开始，可以身临其境的在这个虚拟的项目...
1、注意采光与通风：由于开发商在做户型设计多少会存在限制性的因素，难免有的户型会出现暗厅、暗卫等情况，尤其是卫生间本身用水量比较大，属于潮湿、易滋生细菌的区域，因此我们在购房时要买本身带窗的卫生间。而客厅是家人...
以合同上的规定来看。租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗是很多人好奇的，不过由于双方签了合同，所以在该问题上合同约定优先，无约定从法律，关于该问题法律没有明文规定，则以交易习惯来判断。同时，民法典合同编中也规定了诚...
1、定位自己的需求定位自己的需求这是买房看房的前提，这样才能快速买到心仪的房子，节省自己宝贵的时间。首先要清楚自己是买来投资还是刚需，然后确定需要购买的户型、可接受的价格、地理位置、配套方面等，这些都是需要看...
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