关于住宅的百科
1、家庭住宅可以安装太阳能光伏。2、目前市场和政策力推的是家庭分布式光伏电站，属于自发自用，余电上网。3、一可以解决自家用电问题，还有一部分可以卖电上网，享受标杆上网电价。只是在安装的时候就需要特别注意正对光照...
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积(㎡)/住宅用地总面积(㎡)。在一定的住宅用地内，若住宅建筑净密度越高，表示住宅建筑基底占地面积越高，空地率则越低，宅旁绿地面积也相应降低，日照、通风等也受到影响，而居住人口增加。1、...
二类住宅是住宅用地的分类的一种，即在二类住宅土地上建的住宅，主要是以单元式住宅为主的，二类住宅不考虑三层以下的住宅。在住宅区建设中，有“一类居住用地”和“二类居住用地”之分，无论是一类或二类住宅，都有附属设施。1...
1、跃层住宅上下都是要算面积的。2、若是跃层住宅是完整的两层楼，那么它的建筑面积或是使用面积，则是上下两层的建筑面积或是使用面积相加之和。3、如果跃层住宅不是一个完整的楼层，那么它的面积则按照房间净高度最低不...
1、使用年限不同。住宅通常指的是70年大产权纯住宅性质的房子，这是购房者都比较喜欢的房产类型，而非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业...
第四代住宅叫庭院房、立体园林生态住屋或城市森林花园建筑。第四代住宅是在总结了国内外现有住屋建筑的全部优缺点，历时七年不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住屋的又一种建筑形式。首先，它颠覆当前人们的居住环境...
住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。简单来说就是我们买了开发商的房子，开发商就必须为我们这些业主建设好符合居住标准的房子，而这个...
住宅性质的公寓可以落户，住宅类型的公寓产权是70年，其性质与普通住宅是一样的，在购买后只要符合当地的落户政策，就可以办理落户手续。如果公寓的性质属于商用或商住两用，这种公寓的产权期限是40年，是不能办理落户的，虽然不少...
住宅商品房分为三种，包括商品房(由房地产开发企业开发建设)、房改房(也称已购公有住屋，交易依具体情况而定)和集资房(房屋归职工所有，不能对外出售)。1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产...
交付标准是买卖双方约定的房屋交付时所应达到的状态。现行法规对住宅交付条件的规定，主要有三项要求：1、竣工验收合格。2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。3、基础生活设施应当具备交付使用条件。第一步：通知交房...
买住宅不要交印花税。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税(2008)137号)第二条规定：“对个人销售或购买住屋暂免征收印花税。”所以，个人买卖住宅印花税不需要缴纳。1、契税：如果你是...
公寓和住宅的用电价格不一样，公寓和住宅的水电区别在于公寓是商水商电，住宅时民水民电。居民生活类用水是阶梯式分级计费：第一级，3.03元/吨;第二级，3.90元/吨;第三级，6.51元/吨。公寓用水计费：4.43/吨。由于每个城市的用水及...
跃层式住宅户内楼梯要占去一定的使用面积；同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。还有就是，建议有小孩的朋友在选择跃层户型时一定要慎重，因为小孩生性活泼，上下层之间的小楼梯对孩子存...
住宅属于民用住屋，水电费是按照民用水电的标准来收取的。而公寓属于商房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出比公寓的水电费支出低。区别使用年限不同一般来讲，普通住宅的使用年限一...
住宅工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。住宅建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师...
1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2、2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间...
1、采光和通风：层高如果高了外墙、窗户等面积就大了。一般认为，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适。层高过低，采光和通风不好就不能很好地改善和调节室内的温度和湿度，就会降低一定的舒适程度。2、装修...
住宅按套内面积算新规不是真的，该新规只是发表了征求意见，而并非正式文件，因此也没有实施。据悉，这政策是住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提到住宅建筑应以套内使用面积进行交易，这是住建部第一次在官方文件内...
多层住宅也是有公摊的，只要是商品房一般都有公摊面积。不过多层住宅由于楼层不高，公摊面积一般要少于常规的高层住宅，常规概念里公摊并不容易被人接受，但是实际上公摊面积也是保证生活的一部分。7层以下的住宅的公摊率是7...
1、辅助面积：是指住宅建筑各层中不直接供住屋生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。2、居住面积：是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所...
五十年产权房是可以购买的。因为即便是50年产权，在到期后也是可以进行自动续期的，所以对于居住是没有太大影响的。如果产权只有50年，这种通常是商业用地性质的房子，所以计税标准属于商业标准，比普通的居民标准要贵一些，所以...
公积金贷款只能用于买住宅，而且只能用于买普通住宅，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住屋(含公寓)及投资投机性住屋等情形不能申请住屋公积金贷款。所以如果决定要用公积金贷款的话，还要衡量一下自己要买的房子是不是符...
1、采光好。《宅经》上说，凡窗户朝向南、东南或西南方向的，室内采光较好，住宅坐北朝南能充分利用太阳的光照，保持冬暖夏凉。2、通风佳。坐北朝南会使住宅空气充分流通。3、避北风。坐北朝南不仅是为了住宅的光采、通风，而...
（一）第四代住宅的优点：1、全球独创，更适宜人类居住第四代住屋可以使房屋更具私密性和安全性，可以建在城市中的任何地方。2、改善城市环境，再生所有建设用地第四代住屋能改善城市环境，使城市环境更加环保，能改变钢筋水泥的城市...
LOFT住宅指的就是由旧工厂或者是旧仓库改造而成的房屋内部有着墙来隔断高挑开敞的空间，通常都是小户型，并且内部少梁没有柱子，空间的利用率达到140%，但实际的使用面积可以达到销售面积的两倍。LOFT住宅有着高大宽敞的空间...
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