关于房产证的百科
出租房子是可以把房产证给房产证给中介复印的，几乎所有的中介机构都要求提供真实房源，房产证就是证明。不过把房产证给中介后要中介出具收条，并在复印件上写上仅限租房使用，如果只有复印件的话最好自己复印提供。1、签署...
通常大银行都有房产证抵押贷款这一项业务，像中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。这些银行对于房产证抵押贷款的要求都没差多少，一般都需要需要贷款人有正当职业和稳定工作收入来源，还要有按期还款还...
交房后房产证理论上是应该由业主本人办理的，业主本人是办理房产证的法定义务人，开发商仅仅被要求协助业主办理房产证。但是考虑到办证周期长且复杂，多数购房者又是第一次买房，所以实际上房产证一般都是由开发商批量办理的...
房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限计算出来。由于房产证抵押贷款也是特别常见的，这种贷款的年限一般都是1~10年，有一些银行甚至可以延长到30年，可以用房产证贷到房款的50%的款...
通常情况，有房产证就能抵押贷款，借款人按规定必须同时具备一定的条件，并且要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即...
房贷名字和房产证名字是一样的，购房者即是房贷申请人，只要购房合同上写了谁的名字，贷款也要写同一人的名字，最终办好的证件上也是同一人的名字，不过房产证是可以有多个名字的。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具...
建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。乡建办工作人员实地勘察，同意建房。到乡建办领取房屋建设申请表。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批（县行政服务中心）。9、建房户领取产权证。农村...
《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律...
房产证是从房管局发放的，很多新房项目开发商都会帮业主办好房产证，等办好后开发商会发给业主，但是本质上还是从房管局发出来的，如果是自己办房产证的话也是去房管局办理。由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经...
小产权房确实是没有房产证的房子，不过没有房产证的房子不能统称为小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。有很多的房子都是有合法产...
如果买房协议是依法成立的，即使没有办理产权过户，买房协议依然是有效的。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生...
提前还清房贷，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权...
1、填写住屋抵押申请书，提交银行证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住屋所有权证件或本人有权支...
1、准备材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件;2、企业带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;3、进行初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上...
城中村房子凭建筑许可证和准建证以及业主身份证到房管局办理房产证，需要缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)，然后由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图，根据测绘的面积到房管局交易部门立契过户，最后，凭借买卖契约，房管...
如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限，那就按照国家的相关法律规定：若是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间...
向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产...
如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。贷款买的房，在交首付之后，银行会签订一份房产抵押合同，房产作为抵押资产抵押在...
产权证和房产证不是一回事，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房屋...
存量房和商品房房产证是一样的。存量房和商品房这两种的房产证产权证书，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。1、存量房是指已被购买或自建并取得所有...
1.首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料。2.前到银行申请抵押贷款。3.银行对抵押贷款申请、购房合同、协议等资料进行审查。4.将房产证及保险单交由银行收...
根据我国《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记...
小产权房的房产证有用。因为小产权房的房产证都是单独一本的，也就是集体房产证，这一本房产证是有用的，一般都由集体保管，不会分给个人。个人手上的房产证其实是没有法律效力的，也没有太多的实际作用，仅仅可以起一个标志性的...
房贷没还完是可以办理房产证的，通常只要开发商房子修完，竣工验收合格，并办理了整栋房屋的首次登记（大产权证），就可以给购房人办理分户产权证。按揭买房子按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房...
拿着房产证能到农村信用社贷款。房产需要满足以下条件：1、房屋的产权清楚，符合国家规定的上市交易的条件，能够进入房地产市场进行流通，没有做别的抵押；2、房龄与贷款年限之和不超过四十年；3、所抵押的房产没有列入当地城市...
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