关于房能的百科
1、不能。2、公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一般是不可以的。3、...
小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。1、买卖合同无效。小...
工抵房能拿到房产证。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或...
限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限价房5年内不得上市转让购得限价房的同...
如果是有产权的安置房是可以提取公积金的，买房公积金只能用于够买自住屋，安置房有产权的话其性质和一般的商品房是没有区别的。但是很多的安置房是没有产权的，也就是小产权房，这些安置房是不能提取公积金的。1、土地来源...
安置房的种类不同，能否贷款在银行依据种类来确定，具体如下：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押贷款...
安置房能租。安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。同样，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款...
法拍房能申请按揭贷款，并且贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，买二手房首付最低可以付3.5成，那么法拍房也是一样。目前北京的法拍房像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅最高可贷款65%，非普通住宅最高...
1、如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。2、如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。3、如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产...
使用权房能迁户口吗的答案是：可以使用权房可以迁户口。原则上，只需要有户口的人全体同意，便可以迁入新户口。户口迁移是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行...
小产权房不能变成大产权，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不是真正合法有效的产权证。大产权房是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。对房屋所占土地享有合法的使用权。1、缺少“五证...
安置房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就...
尾盘房享受全部保修期要看交房日期。尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓，尾盘也是商品房的一种，一般房地产开发企业对所售商品房承担质量保修责任应当从交付之日起计算。1、地基基础和主体结构在合理...
根据规定，购买商用房是可以申请提取公积金的。职工提取住屋公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住屋公积金管理中心申请提取住屋公积金。住屋公积金管理中心应当自受理...
法拍房能过户给别人。一般法拍房竞拍成功后，法院将会协助过户，办理好过户手续后，房产就有了新的业主了，此时，就拥有了房子的处置权，想要过户给别人自然是可以的。1、竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款...
网拍房不能贷款。网拍房必须全款。了解过网拍房的客户都知道如果要贷款，那么助拍公司又要收取一部分贷款服务费，这部分费用加上拍卖手续费也不低了，基本上是高于二手房中介的，其实收取这部分费用是因为助拍公司要为购房客...
安置房能过户吗的答案是：能安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规...
公寓可以过户交易给别人。另外，公寓买卖要根据公寓的具体产权年限划分，40年产权的公寓不限售，什么时候都可以交易，70年产权的公寓要看备案时间，需要产证满两年才能买卖，如果是满五年唯一的房子的话，可以免交个税。1、产权年...
商住两用房能提取住屋公积金。根据《住屋公积金管理条例》第25条规定，职工提取住屋公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住屋公积金管理中心申请提取住屋公积金。公积金...
法拍房能过户。并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、...
购买安置房一般可以落户，但是具体以所在地的落户政策为准。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。1、小产权房一般是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上...
只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。独立产权房也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使...
城市小产权房不建议购买。因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不可能在房管局备案。所以买小产权房不能拿到合法的房产证。没有有效的房产证就无法证明是房子的合法主人，财产就不能受到法律保...
安置房可以买卖。但是，在进行安置房买卖时一定要注意房屋产权性质，避免安置房买卖纠纷。一般有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要注意以下几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果...
安置房是可以进行买卖的，只要安置房进行了产权登记，取得了房屋产权证，且满五年，就可以上市交易。但购房者一定要注意，有些安置房是属于小产权房，也就是该安置房的土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行...
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