关于过户的百科
首先受赠人应该具有有效的证明，然后办理房产继承手续，需经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘...
房产过户后监管第二个工作日才能拿到房款，最迟也是在一周内放款。买卖双方买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，之后使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资...
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携...
商品房过户完是不可以变成存量房的，但是存量房可以变成商品房，但必须要过户，条件是过到非本人名下(同一户口不允许过户)，也就是不能过给爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。一、买...
二手房过户以后不一定能马上落户，需要看房子里有没有其他人的户口，也就是房东的户口，如果房东没有迁走的话是暂时不能落户的，想要办理落户就要等房东先迁走。遇到一直不迁户口的房东可以考虑起诉，还可以去派出所咨询强制迁...
1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要...
还在还房贷的房子不可以过户。因为房子在按揭的时候因为房子还处于一个还房贷当中，银行对于房子也是有一定的所有权，想要把房子过户的话是需要银行同意的。一般来说，银行都是会要求把房贷还完了之后才让过户的，如果是卖房...
汽车过户贷指的是客户在买车贷款时，先把汽车过户给贷款的公司，去贷到资金，之后按期还完款，再将该车辆给过户回来。其实就是所属权的转变，在没还完款时，该汽车还不是你的，所以客户在办理的时候要小心谨慎，仔细阅读相关的协议规...
汽车登记证书丢了可以过户吗的答案是：可以机动车登记证书丢了不能过户，办理机动车过户的，必须要机动车登记证书。因此需要到本市车管所进行补办机动车登记证，取得机动车登记证之后才可办理过户手续。《机动车登记规定》第...
1、签二手房买卖合同：购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可...
房产继承是不可以过户给别人的，只有当完成了继承过户以后，才能把房子过户给其他人。此外很多房产都是很几个人一起继承的，这种情况是不可以过户出去的，如果需要过户就需要取得所有人的同意。1、要了解房屋的产权是否合法，...
过户车能上车损险。首先要确认过户车辆上一年度的车损险是否到期，若没有到期，那么需要把该车的车险也过户，过完户等上一年购买的车损险到期之后再续上就可以了。若该车的车损险已经到期或者上一年度没有上车损险，可以直接...
在二手房交易中，贷款是要在签约以后办理的，也就是签完合同就办贷款，这是常规流程。如果在办完过户以后才贷款那就会出现贷款不通过的情况，房子已经完成过户了，贷款却下不来，这样对于交易双方而言都是非常麻烦的，只有等银行审...
1、契税发票契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。2、物业费发票物业费和供暖费的发票也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费...
1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、审查资料当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的...
房屋过户是必须本人现场签字，因为按照正常流程的话，进行过户的时候必须房子的所有人到场进行签字过户，非本人是不可以办理的。但是实际上可以找人办理委托，被委托人可以代替委托人办理过户，需要由双方先到公证处进行委托公...
夫妻一方死亡房产过户需要准备的资料：夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具；需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证；继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明；继承人本...
原车主保险找不到是可以过户的，只要原车主带好行驶证、原车主和新车主的身份证直接到保险公司说明情况，待审核通过后直接办理过户即可。在一般情况下，在二手车交易的时候不仅车辆要过户到新车主名下，商业险和交强险也需要...
房屋过户后维修基金会自动过户，只要房屋出现转让，维修基金的余额就会跟随房屋所有权同时过户，但是需要购房人准备维修基金过户协议，房产证到银行办理更名手续。因为按照维修基金的管理办法，房屋转让时候，房屋维修基金就会随...
1、水过户：在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证(原件和复印件)，如果需要办理银行自动扣水分的话，还需要带上银行卡，或者是存折，不用原房主的任何资料。2、电过户：需要带上房产证和身份证(复印件和原...
1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;缴纳对象是买方;2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证...
1、登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。2、调档：商业用房卖方拿着房屋权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。3、验证：中介...
车辆违章没处理能过户吗的答案是：不能车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还...
过户需要办理的手续如下：1、合同签证，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚人士，需要夫妻双方在场及签字）；2、如需买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷；3、双方在申...
买二手房可以提取公积金，住屋公积金可用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修自住住屋时可以提取。买二手房在公积金的提取范畴之内，可以提取公积金。【1】申请贷款前连续缴存住屋公积金的时间不少于六个月，而且申请...
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