关于选房的百科
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方...
在看户型图时，要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向，即为整套房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧...
1、先要去了解一下开发商的背景以及资质，要知道选择开发商也是特别的重要，一般来说像正规的开发商质量有保障，产权办理也是会比较快。2、从各方面去了解一下周围的的环境和配套，这个也是直接会影响到楼盘的升值。3、看一...
1、提前做好购房计算：一般新楼盘在开盘前都会造势，等到真正开盘的时候，就会吸引来很多的购房者，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。...
在购房者选房前，开发商都会先确定选房顺序。通常情况下会有两种顺序，一是按照前期排号时，购房者手里拿到的号码进行选房;二是开发商通过摇号的方式，确定购房者优先选房的权利。1、确定选房顺序：买房子都是要按照一定的流程...
1、选择地段买房时选择的地段关系到今后生活的便捷度与舒适度。“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院，活动场所多，便于就医，散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般...
摇号选房结束后，先进行定金协议与认购单的签署。后续7天内付齐首付。房管局排签后进行网签。但是具体决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。如果只是开发商资金断裂，给开发商一...
1、开盘流程要提前了解清楚：购房者一定要保持绝对的理智和镇静，掌握好开盘流程，无论房源是否抢手，只要超出预期，一定要慎重考虑是否要买，切记一时冲动。2、提前做好选择方案：开盘当天的顾客都是比较多的，排号的购房者也是比较...
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同。卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带...
可以选房，摇号完后按摇号结果依次去现场选房，但是公租房的选择空间不大，因为根据家庭情况已经确定好了配租户型，只能大概选择户型所在楼层位置了，另外要注意，如果没选中心仪的位置也不要随便放弃，因为公租房从申请到配租入住...
1、大多小高层在出售的时候，都是楼层越高，房屋定价就越贵，出顶层以外，所以购买的时候，注意根据家庭情况，以及个人经济条件来选择，条件允许，高楼层的房屋更有优势。2、购买小高层商品房，布局大多都是一梯两户，这样公摊面积比较小...
1、教育。购房者特别是家中有孩子或者计划生宝宝的，选择小区时要考虑小区是否有幼儿园，在预算范围内，离幼儿园越近的小区越值得购买。2、交通。如果是公共交通的话考虑是否有公交站牌、地铁站，如果是开车多，就考虑周围是不...
1、确定选房顺序由于开盘当天购房者比较多，所以开发商会按规则来排号，有的是根据前期预售的方式给购房者号码，另一种是通过摇号确定顺序。2、候场等待叫号确定了选号顺序之后，购房者就要在现场等待工作人员的叫号了，在等待...
1、清楚了解开盘流程。开盘当天，购房者过去之后大部分的时间基本上都在等待中，真正可以看房选房的时间其实很短。所以大家一定要提前清楚地了解开盘的流程，做到心中有数。要知道自己到来的目的是什么。2、提前了解开盘房...
每个地区的线上选房操作流程有所不同，具体的楼盘线上选房时可以提前问清楚楼盘置业顾问具体的操作流程。现举例杭州市部分楼盘线上选房的操作方法：支付宝搜索并关注杭州公证选房；实名认证购房人的个人信息；线上签到并签署...
1、交通便利。交通便利的地段不仅可以使以后出行方便，还能使得房子有较大的升值空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。这是购房者选房的重要标准。2...
1、我们在选房的时候一定要特别选好地理位置，如果该房子是处于闹市区的街边的话，就尽量不要购买。因为车来车往，按喇叭的声音，人们说话的声音，商店里的广告声，无时无刻不在冲击着你的耳膜。这样每天都生活在一片噪声的环境...
1、看采光：楼层受到其他建筑物的遮挡，不能接受到阳光的照射，相比之下，如果从采光的角度出发，还是挑选高楼层好。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层住屋，因为规划的不妥，也会没有阳光。2、看户型：一套房子的户型和结构后期...
1、这类房子通知选房就代表申请人通过了审核，获得了选房资格，申请人只要携带通知书、身份证、公租房租赁资格证等证件到按照指定的地点排队选房登记即可。2、这类房子选房要先通过申请，进入审核阶段，最后进行摇号，按照排序...
1、确定选房顺序，有排号选房、摇号选房两种方式决定优先入场权利；2、及时了解内场的选房情况，多准备一些备选方案，轮到自己时才能更快速选到房子；3、了解开盘流程，摇号前期多是在等待，看房选房时间一般在五分钟左右，超过预期...
看房选地段要遵循这些原则：CBD区域二三线适宜理财、闹市中心区适合白领租住、次繁华生活区居住性比前更佳、老城区较节约生活成本以及郊区适合刚需以及养老地产。1、交通买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班...
1、购房量力而行：选择适合自己的楼：由于年轻人的工作流动性大，考虑一个交通合适的地方很重要。可以在市中心购买二手房是小户型，优势是价格优惠。新开盘的小区未来投资回报率高，户型也更合理。2、尽量选择十分钟生活圈：十分...
选房楼盘注意地段，从交通就能看出居住出现的便利度，看小区环境的舒适度，看房屋本身户型结构，再看房屋内在的质量细节，最后看周边生活设施是否齐全。1、渗水漏水的问题通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水...
1、操作灵活，简单易用：选房系统，简单操作易上手，动动手指轻松选房，从此告别拥挤、缓慢的传统买房。2、简化购房流程：免去众多繁琐环节，不用排队等待办理，省时又省力。3、公开透明：明明白白，清晰可见。随时查看房源销售状态，价格...
1、网络注册首先，要明白的是，摇号住宅是一个比较正式的购房流程，楼盘项目获得商品房预售许可证后，第二天就可以开始申请互联网登记。2、购买者的申请作为购买者，需要随时关注开发者的动向，在网上编号。购买者在申请互联网注...
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