关于验房的百科
第三方验房一般是由具有专业资质的验房公司，受雇于业主，参考相关国家标准及行业标准，按照标准流程提供房屋查验服务，并出具书面验房报告。而且第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈。1、墙面鼓包、裂缝：...
1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、大型的质量问题比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入...
收房验房需要三书一证一表，详情如下：1、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期...
1、看户型图资料：在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。2、看房屋的结构：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构...
1、阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。2、不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，但是住...
去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构...
新房交房不需要请专业人员验房，验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商...
1、验水电：首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。...
1、可以验房检查墙面：检查墙面是否有开裂，检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来、做上记号。装修时用腻子填平、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼...
1、仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。2、净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后...
1、主体质量不合格的：如果经相关部门的检验，确定房子的主体结构质量不合格;同时房屋直接关系到业主的人身安全的且修复不好的，购房者有权解除商品房买卖合同，并索求相关的经济赔偿。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使...
1、入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度等。2、电源箱的检查：固...
1、入住屋屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程...
1、首先需要验收家里的防盗门。比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。2、进入门之后就要检查电闸。用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高...
注意验房顺序，应该要先外再内，从大门往里逐一检查。注意看门窗，应整体牢固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格。注意墙地面，应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关节击打几下听声音是否沉闷。注意看地面，应该...
卷尺、榔头：验房前，自备个5米的卷尺，用于测量房子净高是否与合同中的相符。塞尺：用塞尺仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。万用表：万用表主要是用来检测各个强电插座是否畅通，以及各个分闸是否完全控制到各分支...
可参加隶属于住屋和城乡建设部的中国建设教育协会的验房师职业培训活动，培训期满经考试合格者可取得合格证书。报考验房师从业资格证需要满足大专以上学历在校生及应届、历届毕业生;中专、职高以上学历毕业，相关岗位工...
1、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。2、验水电水电如果不顺畅...
毛坯房需要验房师去验房，毛坯房交付时，选择验房师对房屋进行查验是很重要的。查验工作不是我们想象的那么简单，会花上至少一两个小时，如果查验出房屋质量问题可以直接让物业进行现场维修，保障自己的权益，也省去了后期装修产...
验收房时要带的材料有：身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有维修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。《城市房地产开发经营管理条例》明确规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得...
小皮锤：用来检查墙面、地面、窗台是否空鼓。水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。测距仪：用来检查房屋净高等。验电插头：用来检查插座有无脱线、不通等。相机：显示日期功能的相机(手机的水印相机即可)。卷尺：用于测量房子的...
买房是人生大事，很多人攒了很久的钱买了一套房子，所以一定要注意验房。验房能保证买者的个人利益，所以验房这一步一定不能忽视，验房的注意事项很多人都不知道，今天就来介绍一下。验房的注意事项查看两书一表一数：房屋质量保...
1、墙面。对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有...
1、在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续。按有关规则，如购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。2、要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要...
1、检查房屋手续接到了开发商那边的接房通知之后，首先就要到现场去审核开发商相关证件，一般需要查看的就是三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收...
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