关于套房的百科
目前上海首套房的贷款利率由原先的4.65%上调到了5%，与此同时，上海二套房的贷款利率也由原先的5.25%上调到了5.7%。调整之后的个人房贷利率并未出现明显的下降或者上升的趋势，状态较为平稳。是基于“一城一策，因城施策”的...
三套房可以贷款，需要需要注意以下方面：1、如果前两套房用的是公积金贷款，那么第三套房不可以用公积金贷款。3、如果申请的是商业住屋贷款，若以前的商业住屋贷款已经还清，那么借款人在申请商业住屋贷款的时候还按第一套房子...
1、首付款优惠：首套房的首付款比例是比较低的，一般是在三成左右，而二套房的首付最低为四成，部分城市二套房首付为六成。2、贷款利率优惠：首套房的商业贷款利率仅为5.9%，而二套房之后就上升为6.9%，利率明显低一个点!当然如果...
一套房未还清二套房好贷。借款人在一套房贷未还清的情况下，可以申请二套房贷款，只要借贷人在上次贷款的还款过程中没出现逾期还款情况，证实自己有还本付息的能力情况下，二套房贷款容易通过。房屋贷款，是购房者向贷款银行提...
二套房可以用公积金贷款，但存在限制。可以分为几种情况：第一次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房。如已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算。第一次购房使用...
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、...
能不能首付百分之二十要看当地的规定，一般来说多数城市都只支持百分之三十，所以具体最低首付比例是多少还要看当地的规定，如果买新房的话可以自己去售楼处问，如果是二手房可以咨询一些中介门店。1、注意重视资金问题：购房...
上海市首套房商贷利率分以下两类：1.商业贷款：贷款的期限在1-5年(包含5年)之间，利率一般在4.75%-6.715%之间。贷款的期限在5年以上，利率一般在4.9%-6.37%之间。2.公积金贷款：贷款的期限在5年以下(包含5年)，年化贷款利率一般...
首套房不能退税，根据相关规定，购买90平以内的唯一家庭住屋可以享受首套房契税减免优惠政策，直接减按1%交纳契税，如果是90平米以上的，直接减按1.5%交纳契税。如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人...
契税2021年收费标准二套房税率为3%-5%，不同城市规定有差异，具体购房人所在城市规定为准。新的契税法从2021年9月1日起已经正式实施，根据规定，省、自治区、直辖市在3%～5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区...
1、优先考虑公积金贷款。若购房者缴存了住屋公积金，那么买二套房时最好优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款利率假使上浮10%，也比贷款买房的贷款利率低得多。2、选对还款方式。目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还...
二套房无法做成首套，二套房或首套房的界定，是由产权部门根据房产注册登记(包括网签未办证)认定的，如果原来名下(包括夫妇、儿女)有房产已经注册，再买房就是二套房。1、父母名下有住屋，以未成年子女名义再购房详解：根据新的...
首套房契税退税条件是：满足首套房契税优惠政策规定，但是按未优惠的税率计算缴纳了契税，并且已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这种情况下可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。...
不同城市的退税需要的手续有所不同，以上海首套房退税手续为例：1、上海首套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内初次购买的住屋，是否享受在...
不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。以下是央行2019年基准贷款利率：1、商业贷款：一年（含）以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款利率是4...
农村自建房不算首套房。按照商品房销售管理规定：当购买第二套商品房时应对缴纳相关税费;农村住屋，即使有房产证，但因为土地所有性质不一样：农村住屋的土地性质是集体所有，商品房土地性质是国有;所以即使农村住屋有房产证，也...
武汉首套房贷款利率是多少啊的答案是：1年以内(含1年)利率为5.22%-5.4375%，1-5年(含5年)利率为5.7%-5.9375%，5年以上利率为5.88%-6.125%房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷...
第三套房符合条件还能提取公积金，职工提取住屋公积金的条件如下：1、单位连续的欠缴住屋公积金三个月(含)以上。2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月。3、共有权人为非同户的直系亲属。4、家庭成员中已...
购买首套房需要缴纳的税包括：房屋登记费、维修金、印花税、契税、产权工本费。由于购买首套房需要交的费用是比较多的，因而在一开始购房时就需要考虑进去，以免后期出现预算不足，带来不必要的麻烦。1、房产局执行个人购房...
1、对购买家庭唯一住屋，家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，房屋面积是90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积是90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住屋的，房屋面积是90平...
二套房契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。二套房契税契税...
长沙首套房认定标准是：首套房指购买仅拥有一套住屋。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住屋享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁;。2、买的房子是90平方米及以下的普...
首套房公积金贷款利率，全国都是执行公积金贷款基准利率，而公积金贷款基准利率并没有上调。因此，首套房申请公积金贷款，可以降低购房的成本。而商贷执行的是LPR，LPR每月都会公布，只要LPR上调，房贷利率也会跟着上调。当然，用户...
根据杭州购房政策，杭州买二套房只针对本地人，贷款买房有诸多条件。首先年龄在18-65周岁，提供有效身份证件。还有一个条件，要有稳定的工作，要有收入。征信要良好，有支付首付款的能力。以家庭为单位来购买房子，如果是本地人，但...
二套房不可以申请扣除个人所得税，个税抵扣政策，指的是国家为减轻普通民众的缴税负担，对个人税法所规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住屋贷款利息、住屋租金和赡养老人等六项税费进行专项扣除。1、父母名下有住屋，以...
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