商贷和公积金贷款可以提前还款么

商贷和公积金贷款是可以提前还款的，提前还款主要有提前部分还款和一次性提前还清两种方式，用户可以根据自身实际情况进行选择。

需要注意，商贷和公积金贷款提前还款都是需要提前申请的，只有在审批通过后才可以办理此项业务。

不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的情况下，建议先了解当地银行提前还贷的政策。

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还房贷一般需遵循以下五个步骤。

1、向贷款银行咨询是否可以提前还款;

2、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行;第

3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请;

4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号;

5、到银行办理相关文件的签字、全部还清贷款证明、房产证解除抵押等相关文件。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。

1、退保

若办理房贷时办理了房贷险的，则在提前还款后，房屋保险合同也会提前终止。而按照相关条例规定，借款人要携带保险单正本、贷款结清证明，到保险公司退保。

2、办理解除抵押手续

在提前还贷后一定到相关单位解除抵押，将房屋从抵押状态中解除出来，这样房屋才能转让或者上市交易。

3、贷款未满一年最好不要提前还款

虽然提前还款能缓解资金压力，但贷款未满一年就还的，需要支付高额的违约金。贷款满一年提前还款的，则可免违约金。所以，想要提前还款的朋友一定要计算好成本，切勿盲目还款。