关于房率的百科
得房率是套内面积。得房率指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的...
1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘形态。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。3、公共区域...
1、公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。2、得房率的计算：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每...
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积。套内建筑面积=整体房屋面积+墙壁面积+阳台面积，销售面积也就是套型建筑面积，却等于套内建筑面积+公摊面积。房屋得房率其实就是使用率，是套内面积与销售面积的比值，也是支配面积与...
1、得房率太高的话，公摊面积部分会减少，意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积会减少，公共区域较小难免有些拥挤，影响居住的舒适度。2、得房率太低的话，意味着公...
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。多层住宅：得房率一般为88%-95%。得房率计算公式：得房率=可供住户支配的面积与每户建筑面积...
房屋得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面...
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般正常情况下多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，...
影响得房率的因素有房型结构、楼盘形态、公摊面积等，其中公摊面积是关键的影响因素。具体在以下几个方面：1、房型结构。房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加...
多层得房率是多层住宅的房屋得房率，是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道...
一般来说同一个小区的得房率不会是一样的，除非开发商设计的楼栋都一个样子，只能说是同一栋楼内的得房率是一样的。得房率由套内面积除以建筑面积所得，也可以理解成百分之百减去公摊率，同一栋楼的公摊率是一样的，但是不同的...
买房子得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。得...
得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。多...
得房率是套内使用面积与房屋建筑面积的比率，即得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。如何正确看待得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。一般，...
1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。2、也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。3、得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。...
1、因为梯房的话，若是一层户数较多的话，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不多，比较实惠。3、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较...
得房率=套内面积÷购买面积，其中高层得房率约在72%左右，多层约在88%左右，而楼梯房和别墅的得房率则比较高一些，至少在90%以上。得房率在80%是最合适的，这样公摊面积不会太大。它跟公摊有关，假如得房率大，那说明公摊系数小，房...
正常，高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积...
小高层属于电梯房，得房率普遍在80%左右属于正常，户型越小得房率越低，小高层得房率，就是用100%减去房子的公摊系数，不同种类的住宅公摊系数是不同的，得房率当然也就有差异。得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。...
1、一般情况下，多层住宅的得房率在85-90%之间；2、小高层住宅的得房率为80-85%；3、高层的得房率相对较低，一般为75-80%；4、酒店式公寓则会更低，得房率一般为60%。1、公摊面积小的房子楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在...
所谓得房率，指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积，比如说现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=0.8，也就是80%。不同房屋得房率存在着...
房子的得房率并不是越高越好，也需要一个度。一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为55～60%。公摊面积直接影响得房率。如果得房率很高，那么公摊面积就很小。公摊面积...
得房率75%不太低，正常高层房子的得房率在75%到80%之间，这样居住相对来说还是比较舒适的，而且房子的面积也不会显得特别小。而如果是洋房，得房率基本80%~85%之间，得房率75%就有点低了。1、得房率是指住户可以支配的面积，也就...
写字楼得房率一般多少的答案是：高层写字楼在70%-75%,小高层在75%-80%计算方法为套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。出售面积（也称套型修建面积）＝套内修建面积＋分摊的共用修建面积。核算房子面积时，核算的是修...
26高层一般得房率一般在70%-80%才正常。影响高层住宅得房率最直接的原因就是公摊面积的大小，公摊面积可以分为两部分，一部分是单元和公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的1/2，还有一部分就是电梯、楼梯、...
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