关于征收的百科
房产税征收分从价或从租两种情况算：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如...
目前来说，没有明确规定房产税试点的六个城市开始征收。目前只有上海和重庆开始征收房产税，在上海征收的对象是本市居民新购买的、属于第二套及以上住屋的非本市居民，暂定率0.6%；重庆征收对象是独户别墅高档公寓，以及对无工...
1、一种是查账征收，就按账载金额的利润总额的25%缴纳所得税。2、另一种是核定征收。你所说的就是采取核定征收企业所得税的方式，12%是叫应纳税所得额核定率，是由税务局对整个房地产行业确定的一个核定率。1、对当期实际...
1、企业收到国家征收土地的补偿款时：借：银行存款贷：专项应付款——土地搬迁补偿款2、结转专项应付款：借：专项应付款——土地搬迁补偿款贷：递延收益3、结转递延收益：借：递延收益贷：营业外收入企业收到国家征收土地的补偿款，然后...
个人所得税征收期限指个人所得税纳税人产生向主管税务机关申报缴纳税费义务之日起至纳税人逾期申报缴纳当天之间的时间段，纳税人在个人所得税征收期限后申报缴纳税费的，应当按规定向主管税务机关缴纳相应的滞纳金。纳税...
夫妻间房屋更名可免征契税，根据《契税法》第六条规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的情况免征契税。另外，《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属...
企业所得税的定额征收有查账征收和核定应税所得率征收两种方式。查账征收：适用财务会计核算规范的企业，按收入减成本费用后的利润找适用税率，计算缴纳企业所得税。核定应税所得率征收是对能够正确核算收入而不能正确核算...
1、进口应税消费品。进口应税消费品的，在进口环节交纳消费税。2、零售应税消费品。金银首饰的消费税在零售环节征收，而不是在生产销售环节征收。3、生产应税消费品。纳税人生产应税消费品，于纳税人销售时交纳消费税。消...
1、对土地进行征收，首先会收到一个征地公告，具体内容包含了征地范围，还有相关的面积，具体的用途是什么，这些都会及早公布出来。2、接下来就要进行调查以及确认，主要就是确认面积。政府相关工作人员会进行量地、量房，会将补偿...
房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住屋屋的土地使用权的有偿回收。为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民...
房产税不一定是一次性征收的，因为不同城市的房产税征收方式不同，有些城市是按月或按季进行征收，有些城市则是全年一次性征收，具体的征收方式建议大家向当地的税务局进行咨询，明确当地房产税的缴纳方式。对拥有两套住屋的家...
个人所得税征收标准：居民个人的应纳税所得额是每一年度的所得额减去费用6万元、专项扣除额、专项附加扣除额，和依法确定的其余扣除额后的余额。非居民的工资、薪金所得，以月收入减去5千元后的余额，为应纳税所得额。企业纳...
房产税是每年缴纳的，因为法律明确规定，房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入，对产权人征收的一种财产税。1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以...
上海房产税2021年开征标准计税依据：住屋市场交易价格的70%；上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住屋每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住屋平均销售价格2倍的，税...
1、如果个人购买普通住屋该住屋是家庭的唯一住屋的，那么如果所购的普通商品住宅户型面积在90平方米(包含90平方米)以下的，需要缴纳的契税是按照1%来执行。2、若户型的面积达到90平方米到144平方米(包含144平方米)的，那么...
1、拆迁资产的补偿费用：其中就包含了无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失：根据实际情况来决定。通常既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失；3...
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内...
经过国家有关部门的出台，2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四...
重庆房产税10月征收，重庆房产税征期定为每年10月1日-31日，征收实行属地化，纳税人在什么区县就在什么区县范围征收，市政府规定是主城九区加上三个开发区，这个范围内的都有办税机关，可以由当地的纳税机关征收。也可采取特殊方...
1、土地补偿费：根据农用地在征收之前3年的年均产量的6到10倍。2、土地征收的安置补贴费：安置补贴费是根据安顿的农业人员数目进行计算的，是该土地被征收前3年年均产量的4到6倍，不可以超出被征收前3年的年均产量的15倍。计...
1、上海房产税的征收标准：“上年度新建商品住屋平均销售价格”由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。2、上海房产税税额的计算方式：应纳房产税税额=新购...
卷烟消费税，税率11%。消费税计算公式：应纳消费税=销售额×11%+从量税。甲类卷烟，税率56%，消费税计算公式：销售额*56%+销售数量标准条*200支*0.003元/支；乙类卷烟，税率36%，消费税计算公式：销售额*36%+销售数量标准条*200支*0.00...
房产税如何征收:所谓的房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税，是第二步利改税以后开征的。根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和...
1、首套房：个人购买家庭唯一住屋，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按减半1.5%的税率征收契税。2、二套房：个人购买的第二套改善性住屋，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按...
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。2、征收范围（1、我国房产税按照地方标准，由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产...
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