关于普通住宅的百科
房产证是一样的，但是二者的房地产特性不一样，别墅是非普通住宅特性，而且是没有公摊面积的;住宅是普通住宅特性，住宅是指供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等，但不包括住宅...
1、意思不同。高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区；普通住宅不等同于普通住屋，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住屋指单套住屋。普通住宅，是...
普通住宅不可以注册公司，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住屋，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住屋指单套住屋。1、房屋土地使用的时间不一样，住屋性质的是70...
非普通住宅是144平米以上。不过需要注意的是不同城市对于非普通住宅的面积标准有不同的标准，国家允许各地区在20%的浮动标准内进行调整。非普通住宅中的别墅，多是园林住宅，其环境比较优美，还包括花园洋房，这种住宅强调每个...
非普通住宅和普通住宅的区别在于面积和容积率，普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住屋，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。非普通住宅，一般指住宅建筑...
1、土地性质不同：商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、产权年限不同：商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅则是70年。3、功能用途不同：商住是两用产品，可居住，也可以办公，还可用于公司注册;...
普通住宅和非普通住宅的区别一、在建筑容积率、建筑面积和价格方面的一些区别（普宅和非普宅的判定标准），以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。1、容积率在1.0（含）以上；2、建筑面积在140㎡（含）以下；3、单价或者总价...
1、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。2、户型差别普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，大也不能超过140平米(建筑面积)。...
叠拼别墅不是普通住宅。别墅按其主流产品大致分为，独栋别墅，双拼别墅，合院别墅，联排别墅，叠拼别墅。所以，叠墅是别墅的一种，叠墅是不属于普通住宅的，二者没有很大联系。1、别墅改善，叠拼改善市场的特征是，很多从平层改善别墅的...
上海普通住屋应该同时满足几个条件：1、首先房子是属于5层及5层以上的多高层住宅，或者是房子属于5层以下的老式公寓、新旧式里弄等。2、其次普通住宅的单套建筑面积不能超过140平方。3、房子的成交价格，普通住宅的价格要...
1、loft公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。普通住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。2、loft公寓普遍的特点是位...
在上海购买商住屋不属于非普通住宅，因为普通住宅和非普通住宅指的是住宅性质的房产，而商住楼属于商业性质的财产。根据相关规定，普通住宅小区的建筑容积率在1.0以上，建筑面积在120㎡以下，实际成交面积要低于同级别土地住屋...
一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房...
1、结构上不同。住宅的结构比较单一，住宅的设计也比较大众化，而别墅具有个性化，生活设施设备齐全等特点。2、室外空间不同。室外空间是别墅有区别于住宅最大的优势，室外空间是别墅必不可缺的一个重要部分，可以根据自身需求...
1、集体产权不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让，是不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担。2、按我...
北京普通住宅的认定标准是：需要同时满足以下几个条件：一是住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0。二是单套建筑面积小于等于140平米。三是房屋单价或总价至少一个要满足以下的标准。也就是五环以内房屋单价必须在39600...
非普通住宅的标准：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平以上(含144平，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场...
普通住宅商品房既是普通住宅性质的商品房，普通住宅指的是在居住用地上建造的房子，且房子的建筑面积小于144平方米，否则属于非普通住宅房。普通住宅一般是依照所属地域，民用型住宅的住宅建筑规范来修建的定居用地。一般为...
普通住宅是可以用天然气的，对于使用燃气的住宅建筑，每套住宅应至少设一个燃气双眼灶和一个燃气热水器或预留安装位置及条件。住宅建筑采用管道供气方式时，应按每套住宅分别进行计量。燃气表的设置应便于使用、检修和保养...
商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的，如果购买的是商住屋，那...
叠墅和普通住宅税费是不一样的。因为叠墅其实是别墅的一种，并且叠墅不属于普通住宅，而是属于豪宅。所以，叠墅与别墅的交易税费同类，叠墅和普通住宅税费是不一样的。买叠拼别墅要注意交通成本挑别墅之前要有准备，要对市场中...
如果是只有征收房产税的区域的话，普通住宅是需要交房产税的，房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。1、注意重视资金问题购...
180平的房子是不算普通住宅的，只有面积在140平以下，容积率在1.0以上，实际成交价格低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下才能算作是普通住宅，180平的房子显然是不符合标准的，只能算做是非普通住宅。1、容积率不同容积...
叠墅和普通住宅相比，叠墅面积比普通住宅更大，环境更好，私密性更好。叠墅会有空间上的划分，而普通住宅就没有。另外，叠墅和普通住宅不同类，叠墅属于别墅的一种，属于豪宅。买叠拼别墅要注意交通成本挑别墅之前要有准备，要对市场...
普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住屋平均交易价格的比较三方面进行界定。普通住宅是民用住宅的建筑标准来建造的居住用房，小区容积率在1.0及以上，单套房屋建筑面...
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