关于房屋贷款的百科
房屋贷款可以拿到房产证。无论是全款还是贷款，都是可以拿到房产证的。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。1、盖章的申...
房屋贷款需要准备身份证、个人收入的证明、个人的婚姻状况证明、购房合同以及首付款的证明。并且需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要...
房屋贷款年限不能直接变更，但是可以通过部分提前还款更改还款年限。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还...
房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。1、如果是商业贷款，大多数1-2个月就可以放款，一般来说放款的时间较快一些。2、如果是申请的公积金贷款，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。因为公积金...
房屋贷款保险费一般是按照贷款金额的比例来收取，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。同时根据各公司要求，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的...
贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房...
1、借款人需填写居民住屋抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住屋所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的...
房屋贷款属于抵押贷款，可以说属于抵押贷款的一种。因为房屋贷款，实质上也是以所购房屋为抵押物而申请的贷款，除了要求借款人信用状况良好、有稳定工作收入来源等个人条件以外，还有一方面要求就是针对房屋本身的，比如贷款房...
每家银行可申请的个人住屋贷款期限最长时间为30年，而具体的贷款期限是由贷款银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定的。按规定，借款人购买住屋的贷款期限最长不超过30年，借款人购买商业用房和“商住...
房屋贷款是否可以终止需要根据实际情况来判定：1、根据规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。法院在支持商品房买卖合同...
房屋贷款合同编号和贷款合同编号不是一个，购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心扫描用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。...
1、拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入。2、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。3、住屋公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。4、贷款担保人的年龄加上...
房屋贷款担保人会被强制执行，根据还款责任来看，借款人有优先偿还义务的责任，如果借款人无力已偿还了，才会轮到担保人进行还款，且还款是根据担保协议上的约定承担相应的责任部分。若是担保人不履行还款责任，那么平台是可以对...
1、借款人需填写居民住屋抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住屋所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的...
房屋贷款能贷到多少岁的答案是：65岁在二手贷款中，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，银行要求男性借款人不能大于65岁。银行贷款是有年龄...
房屋贷款最长可贷多少年的答案是：30年房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年；10年甚至5年左右。借款人购买住屋的，贷...
个人房屋贷款属于消费贷款，是相关银行向个人用户发放的用于购买自用普通住屋的人民币贷款业务，在申请时需要满足以下条件：1、年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人，可以提供有效的身份证明。2、有城镇常住户口，且有购...
公积金房屋贷款的计算。住屋公积金贷款的额度需要综合计算才可以得出。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、屋价的成数、住屋公积金账户的余额和贷款的最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可...
房屋贷款合同签字后是否可以取消，需要根据不同情况来判定：1、在没有特殊情况下，签订房屋贷款合同之后，如果贷款人单方面想要取消的话，需要根据合同中的约定进行履行。一般贷款人单方面取消合同的话，会涉及到违约金。2、如果...
申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年。借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以延期。解除房屋抵押：拥有完整产权。借款人要携带...
房屋贷款可以提前还款一部分。根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并...
1、申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。2、办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。3、办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。4、若申请住屋公积金贷款，在申请...
客户去办理房贷，待签订好贷款合同、抵押完成后，银行一般会在一个月内放款到账，若速度快的话，可能两个星期之内就能收到资金了。当然，有时遇事延迟，可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况，甚至有客户等了...
买房贷款方式有三种类型，目前买房贷款方式主要有住屋公积金贷款、个人住屋商业性贷款和个人住屋组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银...
房屋贷款的到期日就是你贷款到账户或银行卡内的日子。到期贷款是指已经到达归还期限的贷款。通常，到期贷款有两种含义：一种是借款合同规定的按年分月还款的最后时点和全部贷款终止的时点所占用的贷款余额。另一种是借款...
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