关于购房的百科
没有购房资格二手房也是不可以买的，二手房同样属于普通住宅，没有购房资格不能买。没有购房资格只可以买商业地产，比如公寓和商铺这。想要在限购的城市买住宅就需要先取得购房资格或是拿下当地的户口。买方看房、买卖双方...
购房发票不是契税发票，购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。1、提取公积金大家在提取住屋公积金的时候需要提供购房全...
仅有购房合同是可以出租房子的，一般在房产证没有办好的时候，购房合同可以替代为出租房子时的产权凭证。但是出租房子还是要出示购房合同和身份证，以表明房子的产权人是出租人本人，一般办证时常不会超过三个月，等房产证下来...
1、杭州户籍：本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住屋;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之...
购房是可以刷信用卡的，持卡人可以使用信用卡进行购买房产，但是需要确保持卡人的信用卡有足够的额度，通常情况下，持卡人的信用卡额度是不足以支付房款的，需要持卡人进行提额。持卡人在免息期内使用信用卡付房款，还可以免利息...
法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京...
贷款买新房是先签合同的，只要是贷款买房就是先签合同才能贷款，这是必须流程。想要办理房贷就需要有网签过的购房合同作为基本材料，办理网签就需要正式的购房合同，不签合同是不能办理房贷的。另外签合同也是办理房贷的一大...
购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住屋的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥...
没有购房资格的人签的购房合同有效。买卖双方及居间人签订的《购房意向合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。买方要求确认《购房意向合同》无效并据此要求卖方返还定金的请求...
公积金余额不能用来支付房子首付款，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说，客户只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续。大家还需要注意，房子首付款实际上只能用客户自己的现金来支付，客户也无...
有购房贷款是还可以贷款的。1.具备完全民事行为能力。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。2.具备偿还贷款的能力。综合情况比较良好。3.负债率不能够太高。通常如果个人资产的负债率超过了40%，那么...
没有签订协议的购房定金可以退，民法典规定，民事法律行为违反法律强制性规定的，该行为无效。而买卖房屋要签订书面买卖合同的，如果没有签订合同而交纳定金的，房屋买卖无效，应该退还定金。定金是指合同当事人为了确保合同的履...
购房维修金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户...
按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后，银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买...
商住两用的房能贷款购房。因为商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用...
没有购房资格是可以买公寓的，一般的商业公寓没有购买限制，不过也要注意有的公寓是住宅型公寓，也就是70年产权的公寓，这种公寓是受限制的，如果没有购房资格不能买，所以在看到合适的公寓后还需要了解一下具体情况。1、产权年...
1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。2、申请人到银行填报《个人住屋借款申请表》。3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。4、贷款人办理房...
购房发票应该在完成购房交易开发商收到房子全部款项后开。购房发票是包含所有房款的一张汇总发票，所以开发商会在收到全部款项后才能开具，如果是贷款买房的话，则需要等银行放款后，开发商才会开购房发票给购房者。1、提取...
1、关于贷款不成的约定不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购...
1、纸质合同。也就是签约阶段给购房者看和签订的，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同。2、半网签合同。合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿...
房管局审核购房合同的审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长...
买房首付是给开发商的。买房贷款是向银行借款支付房款，也就是说从银行借款支付给开发商，而首付自然也是支付给开发商。而在申请房贷的时候，只需要提供支付首付款的证明就可以了。1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴...
1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住屋。2、具有完全民事行为能力的中国公民，并能提供有效身份证明；在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能...
了解当地购房政策：一般来说，不同的城市对于购房政策和贷款要求都是不一样的，因此异地买房的购房者在买房之前需要了解清楚当地的行情，如果不满足购房条件的话，那么是不能购买房屋的。很多城市的房产价格以及购房资格都是与...
购房协议不能用来贷款。如果购房者准备向银行申请个人贷款，一般都会要以房产作为抵押，抵押物应该为该房产的房产证原件。所以，只有购房协议，没有房产证是不能申请贷款的。1、房屋基本情况购房协议的前面部分是关于房屋的...
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