关于烂尾的百科
买准现房不能保证不会烂尾,因为也有很多楼盘出现过到建设中后期烂尾的情况,所以准现房只能说是烂尾风险比较小。但是准现房相对期房而言,烂尾的可能性会小很多,因为房企一般都是在前期建设的时候对资金需求量较大,后期房源...
烂尾房不会一直烂尾下去。因为楼盘烂尾会严重影响到整个城市的精神面貌,以及当地的经济发展,所以当地政府肯定不允许这种情况发生的,所以政府会重新找开发商来进行后期的建筑。等后期建筑好了之后,就会变成新的楼盘,然后还...
婚房烂尾了怎么办?婚房烂尾还是要结婚的,因为很多人知道婚房出现烂尾之后,对象心里面特别难受,这时候我们要尽可能的去安慰她,而不是直接取消婚礼,可能有部分小伙伴觉得婚房烂尾之后,就不要结婚了,因为在结婚的时候连个房子...
五证齐全烂尾了谁负责的答案是:开发商和政府负责五证齐全烂尾了是开发商和政府负责。一旦出现这种情况首先找开发商,要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房,拿到自己交付的房款,如果开发商没有资金退还业主房款,或者干...
已网签备案的房子有烂尾的危险,网签是指在房屋管理部门将你的买卖协议备案,可以有效避免一房二卖,但网签并不涉及资金问题。假如开发商资金断链的话,基本上就是烂尾了,所以网签虽然是一种基本保障,但无法保证房子不会烂尾。...
房子如果烂尾了还在按揭,买房人可以依据《商品房买卖合同司法解释》第11条要求解除房屋买卖合同,但要注意的是,在没有约定的情况下,这种解除合同需要进行3个月的催告,如果不催告,直接起诉要求解除合同,法院很可能不支持。如...
烂尾楼就是办理好土地使用权证后,项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷,导致房地产项目停工达一年或一年以上。造成楼盘烂尾的主要原因一般是开发商拿不出建设资金,银行又拒绝贷款,项目在无法转让的情况下...
五证齐全是有可能烂尾的,实际上五证齐全和房子烂尾没有直接的联系,可以说目前绝大多数的烂尾楼曾经也都是五证齐全的,证件全只能说明房子可以对外销售,但是开发建设还需要大量的资金投入,如果开发商资金出现问题烂尾就有可...
房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行...
房子成了烂尾楼,是不能停止房子贷款的。房贷是用户与银行签订的贷款合同,用户必须按照合同的约定按时归还贷款,至于烂尾楼的事情,那是开发商的问题,与这个房贷是无关的。而且如果停止供房贷,用户的征信中会有逾期记录,情节严...
买到烂尾房不一定会钱房两空。如果业主购买到了烂尾楼,那么需要团结业主维权。澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾;可能,能够测验给开发商一点时间,如果...
1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。2、如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发...
房子烂尾了可以退房,在与房产开发商的协商后便可申请退房,双方达成一致办理退房手续就可以了;随后要去市住屋保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可。1、综合考察开发商实力和信誉。资质...
在房屋交付以前房子都是会有政府部门验收的,只要是验收达标了就不存在有质量问题,不过也不排除有些小瑕疵的存在,这在新房市场还是比较常见的。单纯的烂尾重建其实没有太多的影响,实际还是要看建设单位。1、看墙面、地面,...
烂尾是开发商的首要责任,若是房产开发商自己不主动承担赔偿责任的话,地方政府要协助解决问题。烂尾之后,业主与开发商之间的债权关系就发生了转变,地方政府可以将该房产拍卖给其他开发商,拍卖所得就可以赔偿业主的损失。1...
房子烂尾不能申请停房贷,因为房贷是发生在贷款人与银行之间的,银行履行了放款义务,与购房人之间形成了借贷合同关系,购房人需要按约还款;如购房人因为另一个合同关系中开发商的违约行为,进而对银行实施违约行为,是行为对象...
已经在房管局备案的房子也是有可能出现烂尾的可能性,因为房子烂不烂尾与房子备案是没有特别直接的关系,我们现在在购买期房的时候,也一定要认准知名度比较高的房地产所开发的房子。房子在建筑的过程之前肯定是需要先到房...
1、如果开发商宣布破产时,房屋已建成的,购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。2、购房者应该团结相关业主共同维权,获得最大限度的法律支持。3、遭遇烂尾危机时,不要着急申请退房,如开发商因资不抵债宣告破产,其财...
1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的法律咨询,确定自己的产...
目前没有明确恒大项目烂尾的情况。如果开发商烂尾楼的话,没有办理网签的购房者千万不要办理退房。因为如果公司破产清算,你办理退房就变成一般债权人,处理你的债务是劣后的。很有可能一分钱拿不回来。所以要抓紧去办理网...
1、楼盘烂尾开发商破产了贷款买房的购房者房贷仍需按时还,同时可以申请退房,要求赔偿,但是由于开发商已经破产,没有资金赔付吗,因此建议购房者不要轻易退房。2、如果房屋已交付未办理房产证,开发商此时破产的,按照法律规定,应...
期房停工烂尾了不可以断供,即使买期房出现烂尾结果,银行贷款还是要还的:一方面,购房者与银行签订了购房协议,仍需按协议每月还款。由于买家与开发商签订的期房协议,并未正常履行,与银行无关。就合同精神而言,与开发商的纠纷可...
房子烂尾了贷款是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同...
烂尾锦鲤基本很难自愈,还是需要我们提供一些帮助才能愈合。治疗的话可以把锦鲤放入10—20毫克/升的呋喃西林或痢特灵的药液或2%一3%的盐水中浸泡10一15分钟后,过洗入池(缸),隔天1次。严重者在10千克水中,加入100万单位的卡...
这个很难判断的。购买期房本身风险就较大,伴随着很多的不确定性。会不会烂尾这个是不可控的,还有两年的时间现在说还为时尚早,但就今年的情况来看,风险还是比较大的。平时大家一定要选择知名的大开发商,比如绿地、万科、恒...
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