关于抵押权人的百科
抵押人和抵押权人的区别主要是抵押人是指为担保自己或他人履行债务,向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权,在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人。在其他区别上,抵押权人对抵押权有处分权,抵押...
房产抵押在办理抵押登记后,就能领取他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条规定,以依...
一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。买卖双方经过共同协商达成一致的协议,然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件,即先要获得银行的允许,要是银行...
房屋抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有...
银行有权拍卖抵押房产,但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时,银行可以协商拍卖房产。如无法协商,银行可以向法院起诉,要求以房产的变卖后的价款优先受偿。根据《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定,债...
1、因为小产权房国家不承认,也不予办理登记手续。当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。2、小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产...
抵押过的房子所有权仍然归抵押人所有,但将房产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。根据规定为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该...
使用权房是不可以抵押的,因为它不满足抵押所需要的条件,房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。...
1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。2、可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的...
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷...
1、房屋产权按揭是抵押而不是质押。2、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利。3、房产质押是债务人或第三人将其房产移交...
车位产权证能办理抵押贷款。车位产权证具有一定的价值,因此用户可以将车位产权证抵押银行去申请抵押贷款。但是车位的价值并没有房产价值高,因此可以申请的贷款额度相对来说比较有限。而用户还没有获得车位产权证,则无法...
小产权房不能办理贷款的,因为没有房产证。小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。...
依据相关法律的规定,房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止,房屋抵押的期限是主债务的期限,主债务消失后,办理注销登记后就失效,具体多长时间要看双方约定的有效期。土地所有权不得抵押;地...
房屋产权可以抵押给个人,或者公司,接受房产抵押不需要资质,不过按照相关规定,抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记,否则抵押无效。申贷人到中国银行提交贷款申请,并提交有关材料。银行对申贷人的贷款申请、购房合同...
根据规定,共有产权房是不能申请抵押贷款的。共有产权住屋还是有很多限制的,因为这属于政策性商品住屋,供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住屋的,应当按市场价格购买政府...
个人享有的房屋产权可以抵押。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能...
土地使用权可以抵押。用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者...
一般而言,抵押人是指向银行提供一定财产作抵押以保证债务履行的借款人或第三人。只有在抵押人将其财产抵押后,其本人才部分丧失对抵押物的处分权,但不能完全行使对物的所有权。二、借方和抵押方是否可以单独这并不一定,借...
“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住屋财产权抵押贷款。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。...
房屋抵押不能异地抵押,依据中国相关法律的规定,办理房屋抵押登记是需要到房地产所在地的房地产管理部门办理的,所以原则上是不能办理异地房屋抵押的。《城市房地产抵押管理规定》第三十条,房地产抵押合同自签订之日起30日...
没有产权证的房产不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明,无产权证明的房产未办理物权登记、权属存在争议,无法进行抵押登记、抵押权不发生效力。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第八条:下列房地产不得设定...
抵押权等其他物权的认定是其不发生物权效力。抵押权,是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可就该财产折价或者就拍卖、变...
我国商业银行不良贷款余额过高,其中有相当部分是由于抵押贷款贷款无法收回且抵押权无法行使而形成的。因此有必要从审判实务操作的角度明确抵押物审查的关键点,以确保商业银行的贷款安全。一、银行抵押财产范围银行贷款...
房屋抵押可以抵押两次。已经将房子抵押了,还可以进行二次抵押贷款。二次抵押贷款这种就是指已做抵押的抵押物再次抵押,就是从特定放款人处获得贷款;简单来说一下二次抵押贷款的特点就是不需要去还清以前的贷款,直接再次...
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