关于宅基地的百科
宅基地上的房屋可以买卖，前提是都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，如购买方非本村村级的成员，该买卖协议是无效的。且宅基地不可继承，但是可用于抵押，但宅基地的土地所有权不属于个人。我国土地和房屋是分别实行...
农村宅基地不能申请贷款，农村宅基地的所有权是村集体的，如果想要进行贷款的话，进行贷款的抵押物必须是属于个人的，也就是说个人必须对抵押物具有所有权。因为农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民对于农村宅基地只是拥有...
农村宅基地过户应该按照以下流程办理：1、到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请;2、提交身份证明、申请书等材料;3、受理申请后，审核材料;4、审核通过后，完成过户登记。1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格...
1、户口本是办理宅基地所需要的条件之一，但不是唯一条件，如果你没有户口本，根本就无法办理出宅基地使用证。2、对于老宅基地，一般凭户口本办理宅基地证件，新宅基地就要凭宅基地证件办理家庭住址和户口本，户口本一定程度上起...
有房产证算宅基地吗的答案是：不算不算，宅基地证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。...
1、农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。2、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。3、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。4、国土资源管理所及镇社...
1、农户要自己本人，向所在地的村委会集体提出申请，然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)交到乡镇，等待批示；2、有些人想在异地申请宅基地，这时候必须把原来的宅基地退...
宅基地可以拆了重建，不过也有相应的限制。农村宅基地属于集体，即归国家所有，村民只有宅基地的使用权，当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建，且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待，依据改造面积的大小还会给予相应...
宅基地使用权应该按照规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可...
农村宅基地不能抵押贷款，根据《中华人民共和国民法典》规定宅基地不能抵押贷款：1、宅基地使用权是有限的权利。因为宅基地具有福利性质，村民无偿取得，村民可以利用宅基地建造住屋方便生产生活，除此外，村民在利用宅基地方面...
宅基地扩建房屋需要取得批准后才能建房，根据《城乡规划法》第四十条的规定，进行建筑物等建设应向当地城乡规划管理局等相关人民政府审批部门申办许可证。因此，宅基地扩建房屋是需要取得批准的，擅自扩建属于违法行为。很多...
在宅基地方面，可以通过政策保障、市场化运作和社会参与的方式来实现；在公共服务方面，可以通过政策支持、财政投入、社会参与、信息化建设和人才培养等措施来保障。浙江推进农业人口进城落户是一项重要的政策措施，能够促进...
只有村委会盖章的宅基地是无效的。根据《土地管理法》的第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地...
农村集体给予村民的宅基地有福利性质，相应的，其使用权有村民身份性。在房地一致的格局下，房屋买卖必然涉及宅基地的买卖，即处分房屋的同时也会处分宅基地。作为集体经济组织的成员，只享有对集体所有土地的使用权，擅自转让土...
农村宅基地没有房产证。农村宅基地住宅一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却...
宅基地有房产证。但前提条件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能办理房产证。先向相关单位提交申请材料及身份证明，工作人员把材料审核通过以后会记录在案，材料通过以后缴纳相关费用，则可以领取房产证了。1、宅基证是...
宅基地不可以抵押，宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。1、宅基地只能在本村集...
由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地是村...
1、老房是异地搬迁扶贫后的房子：针对异地搬迁扶贫后留下的老房子而言，其一般拆除后是归村集体所有的，因为贫困户在搬迁后，一般会有新的宅基地，若是老房子还归属于贫困户，那一般是不符合一户一宅的制度原则的。2、老房是闲置...
1、农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。2、农村住宅正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活...
宅基地上的房屋可以翻盖，继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖，只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是，进行翻盖时，最好是清楚相关的手续及流程。最高人民法院《...
宅基地不可以注册公司，只有商业用途的地址才可以注册公司。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让...
宅基地上的房屋不可以抵押，农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造...
根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部...
1、随着城市化的深入，农村的建设，大部分农村房都已经被列入了拆迁房的行列，此时农民能够获得拆迁补偿，特别是郊外的房子，拆迁补偿的力度是很大的，农村宅基地能够为农民带来更多的拆迁补偿。2、农村宅基地的大小通常维持在15...
热门标签
-
日限免
性灵
成佛
湖南路
岭南文化
互斥
亳州
酿造
wota
灯灭了
无往不利
未改
escaped
normal
之交
萃亮
最堵
2060oc
踏遍
垂成
苯有
上送
多脂
垫着
烘蛋
天边
房买
管机
史记
犯迷糊
报读
公会
用多大纸
兵无常势
太少
断时