关于安置的百科
鉴定安置房满6年可以看契税票填发的日期和房产证下发的日期，这两者按照孰先原则计算，也就是说，契税票和房产证任何一个满6年都算作房屋已满6年。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根...
1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是...
安置房一般是可以交易的，只要安置房拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证之后才可以进行二次交易，在没有取得房产证之前是禁止上市交易的。...
安置房能不能过户或者买卖交易，关键因素是看安置房是否具有产权证。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，那么当然能够在市场中过户，交易也与普通房屋没有差别。如果安置房没有产权证的话就无权买卖，也不能够...
同一个小区的安置房和商品房一般是没有区别的，都是同一个开发商建设的，也没有必要区别对待。不过一般大众对于安置房和有安置房的小区还是比较抗拒的，如果决定要买这种小区的话可以先实地看看，再简单了解一下住户人群。1...
1、注意产权问题。如果安置房能够办理产权证才能够购买，或者安置房已经取得了房产证，它和市面上普通的商品房没有什么差异，购买这样的房子，对于购房者来说也比较有保障。2、房屋质量问题。有些安置房所选择的建筑材料与普...
1、明确安置房的性质对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。...
1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，是可以申请住屋公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置...
安置房可以办理按揭贷款。但是需要满足相关的贷款条件。贷款者必须年满18年周岁、具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；并且有稳定的收入有偿还贷款本息的能力以及良好的信用，还需要满足贷...
如果是具有完全产权的安置房的话，购房者是可以购买的，购房者应该要注意这类房没有用满五年，因为根据相关法规，安置房需要满五年方可上市交易。如果安置房的产权证已满规定期限，则可正常买卖，它和普通住屋没有太大的差别。1...
1、要求有真实合法的身份证明。2、需要有正常连续缴存住屋公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住屋公积金六个月（含）以上。3、实际发生拆迁安置房的行为。4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。5、有...
安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。对于安置...
操作方法01邻居家中如果邻居没有大算在春节的时候外出旅游的话，则可以考虑将宠物寄养在邻居家中，如果邻居同意的话，自己也要将宠物吃的食物和一些生活用品带过去，然后在旅游回来之后给邻居带些当地的特产以表示感谢。02宠...
拆迁安置房一样需要交纳契税的。交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。到所在县区或市的房产交易大...
安置房算不算二套主要看有没有备案，只要房产信息在房管局系统备案了，那么这套安置房就是属于首套房了，如果再买商品房或者有房产证的房子，那么就会按照二套房交税。如果没有备案，一般情况下都认定购房者名下无房。房管局判...
安置房能按揭购买，因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。1、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届...
异地安置就是使人或事物在目前的地区以外的地区或区有着落。异地安置涉及社会保障、拆迁安置和举报人安置等问题。拆除房子后就地重建后分配叫原地安置，换个位置就叫异地安置。异地安置和原地安置没有原则性的区别，因为...
安置房也需要办房产证的，由于安置房的特殊性，一般会要求五年以内不能上市的，因此五年后才可以办理房产证。房产证是房子产权的证明，有了房产证才能证明房子的所有权。其次，安置房也是自己财产，如果不办理房产证将来会带来很...
安置小区的房子是可以进行买卖的，但是如果购房者想要去购买安置房，那么在购买的时候就一定要注意安置房的产权，如果是集体土地上的安置房，那么必须是同村的居民才可以进行买卖。购房者一定要注意，有些安置房是属于小产权房...
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，3元/平方米），非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工...
安置房有的是有产权的，有的则没有，如果是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋或拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房是有产权的。还有的是直接在原集体...
安置房和回迁房的区别是：1、回迁房的拆迁方一般是开发商，在原来的地方盖新的房子给拆迁户居住。回迁房在拆迁之前有产权证的，回迁后也会有房产证，与商品房一样可以自由上市交易。2、安置房的拆迁方是政府，在其它地方建设房...
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难...
1、未激活信用卡一般来说，信用卡没有激活就不会产生年费，但个别银行的特殊信用卡，产品没有激活也有年费，恐怕会影响信用记录，所以在开卡前要先问好不激活是否有年费。如真的不需要，就不要用，即使是被迫申请，信用卡后也可以销...
1、安置房顶楼阁楼并没有说一定就是属于购买顶层用户的，而是需要根据合同中的相关条款来决定。2、因而为了避免个人的利益损失，在签订合同时，要特别注意每一项条款，询问安置房顶楼阁楼的归属，并备注于合同中。3、由于生产...
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