关于住宅房的百科
土地性质。商住屋的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细...
《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室...
商品房包含了住宅房，而商住屋与住宅房才有区别。一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住...
不一定。商业用房肯定是非住宅房，但非住宅不一定是商业用房，非住宅房包括了商业用房。非住宅房包括：商业用房、办公用房、综合性质(金融、科技、旅游)的用房、厂房等等。房屋用途应按设计室要求的主要用途开展区划。假如...
1、商住屋是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住屋的，产权归属同一人的住屋。2、商住屋的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使...
1、产权不同：商住一体产权只有40-50年，而住宅房产权是70年。2、土地性质不同：商住一体属于商业用地，而住宅房属于住宅用地。3、功能用途不同：商住一体不仅可以办公还可以居住，而住宅房只能用来居住。4、首付比例不同：商住一...
商业房不可以变更为住宅，因为房屋产权性质是根据土地性质确定的，因此不能进行变更。根据《民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律...
一般来说都是不一样的，商用房的利率比起住屋要高一些，住屋本身还是偏民生一点的，所以利率不会特别高，商用房就没有这个条件了。不过具体的利率还U型需要到银行才能知道，不同银行不同产品的利率相差都比较多，可以到意向的银...
上海公寓房和住宅房的区别还是很大的，主要有：1、两者的产权性质是不一样的。公寓房都是商业性质的，住宅房是住宅性质的。买了之后，虽然都能拿到产权证书，并确保购房者的使用权和所有权。但是由于产权性质的不同，公寓房的产...
1、产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、水电收费标准不同。住宅属于民用住屋，水电费按照民...
商住屋是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款...
1、使用年限：住宅一般是70年产权，产权到期后自动续期。商住屋一般指的是商品房公寓，门面之类的房子，一般产权40年。2、户口问题：现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题，住宅房是可以解决这些问题，而商住屋是不能...
1、商住屋是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住屋的，产权归属同一人的住屋。2、商住屋的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使...
1、使用年限不同：商住屋的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。2、办理入户手续的不同：普通住屋可以解决户口问题，而商住屋不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同：商住屋的水电费用一般高于住宅房。4...
1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是...
商品房和住宅房之间产品性质不同，用途不同，价格差异不同，购买方式不同。商品房一般只有使用权而没有所有权。在住宅房地产中，业主会有永久的使用权以及所有权，这两者之间会有明显的不同之处。商品房的缺点产权年限时间比较...
按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。日常生活成本如按公建用途规定，其水、电、暖...
1、使用年限的不同：商住屋的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同：普通住屋可以解决户口问题，而商住屋不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳不同：商住...
不建议将公寓房当住宅房买。很多人买公寓是看到公寓的总价，但实际上购买公寓不是划算的买卖。公寓的单价与普通的住宅房相比来说是偏贵的，而且首套住宅房的首付普遍在30%左右，而且既可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷...
1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是...
50年产权的房子产权到期后可以申请续期。根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土...
商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这...
商品房的住宅房是70年。根据规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有...
小区住宅房可以开店，依据《个体工商户条例》第二条规定：有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护...
住宅房是商业用地、住宅用地两种，因为住宅房是指专门居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。所以，需要根据房屋的性质来判定是何种用地，可能是住宅用地，也可能是商业用地。1、住...
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