关于准现房的百科
1、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。2、准现房是指房子主体已基本封顶竣工,小区内的楼宇及...
1、购房风险小准现房的购房风险小是针对期房而言的,期房大多数指的都是还没怎么施工的房子,而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建,就某一项具体房地产开发项目而言,很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是...
1、周期短,价格比较平稳从购买期房到交付使用,购房者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力,“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时,由于准现房周边...
准现房不要交全款。一般来说,购买准现房是可以不用付全款的,购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行,一般要求借款人具备还款能力。1、选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及...
1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别,现房可以比准现房先入住,现房一般办完手续就可以入住,但是准现房可能需要等一段时间才能入住。2、风险指数不同准现房和现房都存在风险,这两种房子的风险高低指数依...
1、找房源看房。这是买房的第一个步骤,也是重要环节。找房源时可以通过网上平台,中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话,可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的,可以免除一些中介费...
1、明确购房需求。买房子是一件大事情,但由于人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气变旺,屋价也会水涨船高。所以,对于买房自住的购房者来说,需要选择能够满足自身需求的房子。买房前要定好自己的目标,多比...
准现房是指房屋已基本完成封顶,正处于内外墙装修和配套施工阶段的房屋。其优点是看得见、摸得着,小区内楼宇、设备、户型、楼间距可以看得一清二楚,可避免烂尾等现象。1、明确购房需求虽然大家都知道买房子是一件大事,但...
准现房不可以即买即住。准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。1、入住时间上,准现房仍算期房,只是...
1、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。2、按照法律规定,将开发商在...
准现房可以申请贷款。但是需要满足银行贷款条件才行。一般要求购房者具有稳定的职业和收入,还需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力,满足银行相关规定等等。1、性质不同。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商...
1、现房是指购房者买房时已达到了入住的标准,并且开发商拿到了大产证。购房者入住后,开发商可以为其办理房屋产权证。2、准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开...
买准现房并不能保证不会烂尾,因为有很多房地产项目在建设的中后期还没有完工,所以准现房只能说是烂尾风险比较小。不过,与期房相比,准现房未完工的可能性较小,因为房地产公司一般在建设初期对资金的需求较大,后期房子售出后...
准现房与装修无关,准现房是指房屋主体结构已经完工,基本临近交房的房子,买了准现房以后就没有特别长的等待期了。准现房是不是带装修要结合房子的交付来看,如果是带装修的项目,准现房是要完成装修后才能交付的,但如果没有则...
准现房,指房屋已基本完工,小区设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等已一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。与期房相比,看房时,可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房,和期房一样同样是存在烂尾的风险的。购...
根据规定,准现房是可以进行二手交易的,但是需要满足一定条件才行。如果准现房是通过申请贷款购买的话,是需要还清房贷之后,去房产局注销预抵押登记。房子就可以拿来自由交易买卖了。卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵...
1、眼见为实,一目了然准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工,楼宇及设施的轮廓大致呈现,房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量,而非因一纸规划和开发商的承...
1、房屋属性不同。区分期房和现房的标准,即开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准,看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还未开建或正在建设中的,是期房。2、购房合同不同。期...
准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子,但开发商还没有拿到大产证,从这一点来说,准现房在性质上属于期房。1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别,现房可...
1、买房是一件大事,对于买房自住的小伙伴来说,一定要明确自己的购房需求,定好自己的目标,多比多看,不要跟风购买,以免事后发现房子不合心意再后悔就来不及了。在交定金之前一定要慎重考虑清楚。2、务必要明确房产证的办理时...
购买准现房签的是商品房预售合同。当然在签字之前也一定要仔细的看一下合同,要注意仔细地将合同通篇看一遍,着重看看它上面所写的时间,违约责任,所交税费,基本情况等等。如果这几项中出现任何问题,都是要拒签的。1、建设用...
准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。不过这种房产的性质依旧属于期房,政府按照期房进行管理,必须...
根据银行贷款政策规定,购买准现房是可以申请贷款购买的,但是要符合银行贷款条件才可以通过贷款申请。要求准现房产权清晰,借款人有稳定的工作和还款能力、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力,并且没有违法行为和不...
若是全款购买准现房的话,那么购房者要按照合同约定时间付款,准现房的房款一般分为3次支付,第一次签合同时支付首付款,第二次房屋中期支付60%的房款,第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话,则最...
1、购房风险较小:由于房地产开发规模都相对较大,就某一项具体房地产开发项目而言,很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业,甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险,同时还可以通...
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