关于售楼处的百科
售楼处交了定金一般是不能要回来的，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金缴纳，一般情况下是不能退还的。1...
售楼处一般都是可以办理网签的，同理很多的二手房中介门店也可以办理，不过不是所有的都可以。如果售楼处不能办理网签的话就需要到房管局才可以办理了，但不管怎么样网签是必须要办理的，开发商办理慢的话需要尽快催促，如果一...
售楼处是可以问公摊的，一般来说这种信息都是会有公示的，直接在宣传单上就可以看到，问售楼处的工作人员也很方便。除了公摊以外很多信息也是需要了解的，比如容积率、楼间距、梯户比等这些都是需要关注的。1、开发商的资质...
1、均价仅做参考，重点问准差价有不少的购房者到了售楼处的时候，第一个询问置业顾问的问题就是这个楼盘房子的均价是多少，一旦购房者询问之后就会发现，自己看中的那套房源往往高于均价很多，而当购房者询问置业顾问为什么均...
模型比例：沙盘模型都是按照一定比例制作的，只有等比例制作的沙盘模型才能反馈楼盘信息，否则这个沙盘模型不看也罢，看了反而会影响购房者的判断。当你在售楼处看沙盘模型的时候，也可以跟身边置业顾问确认沙盘模型是否是按照...
抵账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过...
因为售楼处出售工抵房得到的资金可以用来抵扣工程款，一般很多开发商不会全额支付相应的工程款。会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对而言，开发商支付相应项目资金的压力会小一些。工抵房虽然由开...
一般来说，找中介买房会比售楼处更便宜。因为如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，那就会造成没有人会到中介代理机构购买新房，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房...
1、在楼栋某一层搭建的样板间最后都是正常出售了，谁买下都有可能。2、在一层临时搭建的样板间或是售楼处临时搭建的样板间，会在样板间完成接待使命后拆掉，家电家具等折价处理给关系户或者送给买房的员工。1、样板间易显...
1、开发商五证。开发商五证齐全是房屋出售的基本条件，在售楼处看房的时候要注意检查开发商的五证信息。2、屋价。售楼处看房了解到的价格会有均价、单价、总价三种情况，每个价格的概念都是完全不一样的。均价所指的是整...
1、售楼处买房子是可以讲价的。2、其实在这个社会里，不管买什么都是具有议价空间的，买房子也是如此。3、因为开发商在销售房子的时候一般都不会确定售价，在面对市场反应的时候会感到“心里没底”，所以肯定会为前期登记的...
售楼处不能刷信用卡是为了落实“房住不炒”政策。信用卡的存在为房地产商提供了强大的资金支撑，为了落实“房住不炒”政策，大部分银行在信用卡中心发布的公告中表示，将收紧向房地产商刷信用卡，有的金融机构直接终止了房地...
去售楼处看房的话一般是不需要预约的，进到售楼部里自然会有置业顾问接待的。售楼处是开发商为了销售房屋专门设立的部门，售楼处是了解相关购房信息的主要渠道。1、看项目上的销控表通常情况下，售楼部的销控表是需要进行...
1、只不过要看不同的情况。比如说如果是开发商不履行合同约定是要双倍偿还定金。2、如果是买家单纯的不想买了也是可以退定金的，不过需要跟开发商协商，至于违约金是在书面合同中都会有标注的，但不得超过主合同标的额的20...
1、以营销部提供的房源范围作为抵账的房源。房源价格。抵账时间。账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地...
售楼处会留着好的楼层不卖。在开发商卖房子的时候，往往会有一套完整的营销方式，通常会留下一批好的楼层，先去卖一些不太好的楼层，以便整体的售卖。售楼部一般都会将比较好的楼层留下来，先将不太好的房子进行出售，以此来调查...
随着国家政策的调整和经济的发展，全国各地区的楼市开始逐渐回暖。郑州市一家售楼处在深夜仍在进行签约，这一现象再次引发了人们对于楼市的关注和讨论，也让人们开始思考楼市是否真的回暖了。要知道楼市的回暖并不是一朝一...
1、问清五证售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。五证到底是哪五证呢？即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品...
因为售楼处出售工抵房得到的资金可以用来抵扣工程款，一般很多开发商不会全额支付相应的工程款。会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对而言，开发商支付相应项目资金的压力会小一些。工程抵押房虽然...
一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行。在购房者签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据，随后购房者需要去银行办理房贷，等...
顶账房售楼处要放到中介卖的原因是利润比较高。一般来说开发商把房源交给中介来卖，只是多一个销售的门路，由于是顶账房，流程和正常的房产交易有一定的区别，所以有时候会区分开。顶账房一般比较便宜，和正常的商品房有一定的...
新房摇号不一定是在售楼处，一般来说售楼处是可以解决摇号的工作的，但是有的开发商可能会另寻场地进行摇号活动，所以关注了新房的话还需要关注开发商会在哪里进行摇号，如果弄错了地方的话可能会耽误购房时间。摇号买房，即政...
1、屋价：由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。2、房源特点：房源特点包括户型特征、面积、装修...
1、销售目的性：城市展厅主要是对楼盘的开发理念，楼盘开发商等进行介绍、展示;售楼处则是为了引导用户购买，促成销售的地方，所以售楼处会比城市展厅的销售目的性强。2、功能规划：售楼处需要有一个楼盘展示大厅，展示项目沙盘...
是要交的。在售楼处购买的新房要交纳的契税根据房子的类型不同也是不一样的，比如：别墅类型的房子要交4%的契税;普通住屋是按照房子的面积不同而不同的，比如：小于就是平方米的住屋交1%的契税即可;而一般的普通住屋其实都是...
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