关于认筹金的百科
开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。认筹金不退可以到工商局或房管局进...
认筹金是交给开发商的，交到开发商的账户上或是交现金也都是可以的，认筹金一般数字不大，还不如定金多，开发商收取认筹金的时候主要是确定目标客户，并不是想要靠认筹金获得回款，不过认筹终究不是合规行为，交认筹金需要谨慎。1...
一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商需要将“认筹金”如数退还给购房者。在购房的过...
认筹金就是开发商在楼盘正式销售之前，通过优先选房显瘦开盘价格优惠，甚至是抽奖送车位等方式，来吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。而首付则是指担保合同债权的体现，双方当事人通过书面约定由一方当事...
1、购房的认筹金可以退。2、但是必须是购房认筹若没有与开发商签买卖合同，认筹金就能退。3、因为此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。...
认筹金是冻结在银行卡可以退，但前提是没有与开发商签买卖合同。如果双方签订了买卖合同或者有协议约定，则需要按照合同所约定执行，退认筹金即属于违约行为。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损...
如果开发商不退还认筹金，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定...
买房认筹金可以退，如果买卖双方没有达成协议，开发商将把认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同...
1、认购金是认购时交的金，交完认购金后，开发商会承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。买方支付认购金即取得在此期限内的优...
认筹金不是定金，认筹是一个比较简单的约定过程，开发商收取认筹金并约定一定的优惠，但不需要特别的书面保证，认筹金可以退。定金相对于认筹金而言更严肃，定金是交易双方正式签约前的约定，是一方向另一方的担保，定金一般是不可...
买房认筹不想买了能退认筹金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行...
交认筹金只是一种意向，不是必须要买的，如果购房者交了认筹金不想买了或是看中了其他楼盘的话，可以找开发商方面要求退还认筹金，由于认筹并不具备法律效力，一般都是可以退的。1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优...
1、认筹金认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者...
开发商正式销售房屋前，通过一些活动折扣让购房者缴纳一笔金额，就叫认筹金，缴纳认筹金的购房者有限获得房屋的购买权或一定程度的优惠，在屋价上还可以享受一定程度的优惠。一、“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的...
认筹金的退还一般是要看开发商的，有的开发商是在开盘以后一个月之内退还，不管你有没有购买楼盘的房子。但是有的开发商他是把认筹金作为定金的一部分，也就是说如果你购买了房子那就会作为房款的一部分，不会退还的。1、如...
认筹金不是定金。认筹金是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。通常定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方...
1、谈判解决。由于筹款并非定金，没有任何担保性质，必须无条件退还。各方先协商解决，心平气和，但需以书面的方式记录协商的内容，这种方法比较方便快捷。2、第三方参与调解。可找到第三方介入，促使双方相互让步，最终达到化解矛...
1、认筹金一般退还期限为7天至1个月。2、但前提是没有看中房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢。3、转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出...
认筹金可以计入首付。认筹金一般是抵扣或是变成减免，如果是抵扣的话是可以算首付的，交首付的时候就可以少交一点和定金一样。如果是减免的话是直接减少总屋价的，认筹金就变成了折扣基本就不用考虑了，一般在交认筹金的时候...
1、协商解决。因为认筹金并不是定金，不具备任何的担保属性，必须无条件退回。首先双方先协商解决，心平气和，但是需要用书面的方式记录协商的内容，这个方法比较方便快捷。2、第三方介入调解。可以找第三方介入，促使双方互相让...
如果出现认筹金不退的问题，直接找当地的房管部门或者工商管理处、政府部门等都能够进行投诉。如果自己没有违约，确实是开发商的责任，还可以向当地的法院进行起诉，但是起诉之前，要将材料准备好，包括认筹金签署合同、收据或者...
购房认筹金是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹金和定金是不一样的，认筹金是可以退的，认筹...
认筹金不退，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，合同中必须...
交的认筹金是否可以退需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照《民法典》规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金...
房子认筹金是指开发商正式销售房子前通过折扣使购房者缴纳部分费用的行为。开发商通过认筹方式向购房者收受认筹金作为订立商品房买卖合同担保的，如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定...
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