关于后验房的百科
当然是先验房后再签字，签字代表你认可，接受或认定，这样的话出现任何问题都需要你自己承担，因此只有房子检验没有问题之后再签字验收。如果在验房过程中，发现如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等情况，可以直接不签字，等到完全修复后再...
1、验空鼓。用空鼓锤轻敲墙面，一间房空鼓不能超两处。2、验外墙渗水。用手电筒照每处墙角，看是否渗水。3、验墙面平整。拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5cm内合理。4、验房间方正。拿卷尺，测量房间对角线长度，两条对角线长误差5cm内...
如果是开发商的话，验房后等质检部门验收合格通知到了，并且已经对竣工验收做了备案的前提下，差不过两周可以交房。个人业主的话，验房后没有问题就可以交房。1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况...
1、用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅...
验房之后不是必须马上收房的。通常来说，开发商会在收房之前一个月通知业主，而业主可以在这一个月的时间去实地看房、验房。如果在验房过程中发现问题，可以要求开发商整改，到了约定收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的...
1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题，检查电路...
毛坯房验房可以自己验。毛坯房自己验收的话，首先需要准备好相关工具，其中包含了相位检测仪、卷尺、小桶、小锤等等。另外，还要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质...
验房需要请验房师，因为交房验房是人生中的大事，需要仔细的查看房屋的质量是否有问题，并且专业的验房师能更好地找出房子存在的缺陷，毕竟验房师在这方面有很多的经验和话语权，所以，经济条件允许的话，还是最好请验房师验房。1...
孕妇和平时的女性有很多不同的地方，首先孕妇的身体是更加虚弱的，很容易受到外界因素的影响，对腹中的胎儿造成严重的影响。所以很多的女性在同房之后都会进行验孕，确定自己怀孕后就会时刻的注意保护自己的身体了。那么同房...
验房后从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房，业主在验房之后，确认收房后向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相...
假如签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证，假如签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。而如果是购买的二手房的话，就要看购房者跟卖家是如何约定了的，一般在合同中都有注...
1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、大型的质量问题比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入...
毛坯房需要验房师去验房，毛坯房交付时，选择验房师对房屋进行查验是很重要的。查验工作不是我们想象的那么简单，会花上至少一两个小时，如果查验出房屋质量问题可以直接让物业进行现场维修，保障自己的权益，也省去了后期装修产...
竣工验收是在交房前的，楼盘只有通过了竣工验收才能交付，在交房的时候业主需要查看本项目的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。竣工验收备案表上每一项都必须报有关主管部门备案，有缺失的话是可以拒绝收...
商品房的竣工后，只要配套设施完成或者确定了完成时间就可以交付使用。但是具体什么条件交付是由买卖双方在合同中约定的。国家建设部、国家工商行政管理总局《商品房买卖合同》示范文本有五种条件。如果买卖双方选择商...
1、墙面验收墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收，主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看，有空鼓、起皮问题都是不合格的，要修补或者返工，墙面还...
商品房竣工验收结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够...
1、开发人员书面通知购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表：两书是指《住宅质...
1.规划部门一般施工放线后，验一次，主体完成后验一次，合格后换规划许可证正本；2.消防验收在工程完成后，竣工验收前完成，要与消防批准的图纸相符，要进行必要的检测（联动、烟感、水枪的喷射高度等）；3.节能验收，与设计相符，在节能工程...
要不要请人验房还是要取决于房子的交付标准，如果是是毛坯房的话验收是相当简单额，完全可以自己验收，不需要特别专业的知识。但是带装修的房子就门路很多了，关系到材料、做工、水电、隐蔽工程等许多内容，这些一般业主都不一...
1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。大家在验房的时候，其实开发商是需要出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》的，有了这个备案表才能够看出来该工程是否经验收合格。2、在保修范...
1、看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发...
竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就拿到房产证了。...
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关...
1、用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅...
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