关于过户的百科
水电过户去自来水公司营业厅和电力营业厅办理,需要携带已过户好的房产证,本人身份证,申请过户用水报告和申请过户用电报告,并且需要前业主一起去办理。1、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同...
房屋预售证可以过户。虽然根据法律规定,预售证是可以进行过户的,但是要遵守相应的流程,最后还要进行核价才能领取对应的产权证明。而且预售的商品房也可以进行更名的,同样是按照相关流程进行就可以了。卖方在尚未取得房地...
二手房过户是会用上户口本的,二手房过户需要携带身份证、房产证、结婚证、户口本等材料。在办理过户前最好全部准备好,以免过户的时候因为证件不齐出现问题。另外二手房过户是在银行贷款通过以后才可以进行的,如果买方贷...
解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已查到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手...
车子过户需要的资料:提供《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;提供现机动车所有人的身份证明原件及复印件;提供机动车所有权转移的证明;提供行驶证原件;提供机动车查验记录表原件;《提供中华人民共和国海关监管...
夫妻离婚房产过户费用有:(一)、税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。(二)、费类:登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元。在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是...
1、仔细核查证件交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。2、明确各项费用整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细...
夫妻间房产过户需要的手续是:到房产所属区域的房产局领取并填写过户申请书和存量合同;提交申请书、房产证、身份证原件及复印件、户口本及复印件、结婚证等资料,需要交税的情况下要出具完税证明;等待工作人员审验资料;通过...
1、各有优势,如果双方是直系亲属关系,选择继承过户是最划算的。2、如果双方不是亲属关系则选择买卖过户比较好,这样风险最低,契税费用会比前者高。3、以继承法和赠与法过户房产,继承人或受赠人日后卖出此房时,如房产证年满5...
1、水过户:在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证(原件和复印件),如果需要办理银行自动扣水分的话,还需要带上银行卡,或者是存折,不用原房主的任何资料。2、电过户:需要带上房产证和身份证(复印件和原...
1、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实...
集体产权房不能进行更名过户。因为根据国家相关规定,集体产权房是不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易也不能更名过户。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的...
夫妻离婚房子过户需要的手续有:协议离婚之后,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。然后到交易中心办理转绘。再到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交50元登记费。房产过...
二手集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。(一)产权全部是单位员工个人集资房对于产权全部是单位员工个人的情...
电表过户资料:房产证,本人身份证。电能表的简称,是用来测量电能的仪表,又称电度表,火表,电能表,千瓦小时表,指测量各种电学量的仪表。用户更名或过户,持有关证明向供电企业提出申请。1、电表过户指变更用电;变更用电是指改变供...
根据规定,房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与...
集资房有证可以过户吗的答案是:可以集资房有证可以过户,职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。集资房是改变住屋建设由国家和单位...
父女之间房屋买卖过户价格可以自己协商定,但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰...
二手房过户必须要房产证,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产也不允许交易的,对于卖家来说在房屋交易过户的时候要给予配合,才不算违约。1、买卖双方在...
首先要向银行问清楚,看看到底是什么情况,是贷款审批没通过,在流程上卡住了,还是贷款审批通过了,银行方面资金短缺迟迟不放款。如果是银行贷款审批没通过,一般都会有短信提示,银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过,这种...
房产证丢了是不可以过户给别人的,在过户的时候房产证是必须材料,如果房产证丢了又想要过户的话只能重新办理房产证,办理房产证的周期会比较长,如果是准备卖房基本上就是耽搁了,在签约前最好确认房产证还在。房地产转移登记...
房屋转让是可以过户的,房屋在转让时,只要相关的手续都齐全,并且取得了房屋的产权证,是完全可以办理相关的过户手续的。不过,购房者需要注意的是,在办理过户手续时,一定要查看相关的过户条例,避免被骗。1、买卖双方签好合同后...
委托他人代为办理房屋过户登记的,委托期限由委托人和受托人协商确定。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期...
有房贷的房子,是不能办理过户手续的。除非还清房贷就可以办理过户手续。1.因为有房贷的房屋,正处以抵押状态,银行作为债权人和抵押权人,是不会同意将房屋过户给别人的。2.未经银行同意,房产登记部门也无法办理过户手续。...
法院判决后的是需要交纳过户费用。因为过户费是属于房产管理局的行政性或税务收费,应该缴纳。可以在提起中列明为主张债权费用要求对方承担,在对法院判决后的房产进行过户的,其实就是当事人按照法院的判决书内来进行履行...
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