关于签了的百科
签了买房认购合同还是可以换房的。签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。只要与开发商...
购房签了认购合同可以退款。《房屋认购合同》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则...
签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开...
如果开发商存在违约，购房者可以要求开发商依法退还定金。但如果是因为购房者个人因素导致定金是无法退还的。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。定金的数...
影响房贷放款的最要是银行的放款额度，每年每家银行各贷款的放款额度都是有限制的，如果房贷的额度被用得差不多了那么银行放款就会变慢或是停滞，一般年底容易出现这种情况，新的一年一般就有额度可以解决上年没有放的贷款。...
签了购房协议后悔了能退房，但可能会有违约金赔偿的问题。根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款...
认购协议签了可以退。签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。如果买方在合同规定的时间内没有继续签约购房合同，属于违反买方的合同，定金不返还。卖...
在售楼部签了认购书一般情况下定金是不能够退还的。因为定金就有了担保的义务，如果给定金的一方不继续履行约定，就无权要求返还定金。但如果是开发商违约的话，不仅要退还定金，而且还需要双倍返回。《民法典》第五百八十七...
买房子合同已经签了，但贷款却没能下来的话，建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷究竟为何被拒，查明原因后针对存在的问题采取相应解决措施即可：1.若是提供的资料信息不全：补充完善资料上去，重新进行申请。2.若是流水不过关...
租房合同签了没入住不想租了，可以与出租人协商。如果出租人同意提前解除租房合同，则可以解除租房合同。如果对方不愿意解除，承租人也愿意履行租房合同，则承租人应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事...
签了认购书没签合同首付可以退。没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。根据规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品...
售房合同一经签订，当事人要按照合同履行义务，自身的原因想要退房，要承担违约责任，签了预售合同的房子能退但要承担违约责任。买到期房可以与开发商协商一致或者是承担违约责任后能解除合同，期房能退。根据合同法规定，合同一...
买房交了定金签了合同能退，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。1、确认房产性质。如果房子本身不能...
签了认购书可以退，但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。1、检查开发商是否具有产品房出售条件。预售合同有演示文本，但预定书条款则比...
1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不给退的。2.交了定金，按时交了首付款，按时签约银行，没有换房，换楼层，增减名的情况下，想解约，是可以享受无理由退房的，定金和首付款全额退款。如果...
签订劳动合同以后不去上班有以下两种情况下是需要交违约金的，其他情况下是不用交违约金的：1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当...
大四签了三方还算应届生。三方协议并不代表劳动合同，仅仅是三方签订的就业意向，一定程度上对劳动关系没有法律的约束。但在和用人单位签订劳动合同后就不再算为应届生。应届生，主要指大学毕业生，应届毕业生是指在应该毕业...
签了购房协议一般都可以退首付，因为购房协议并不是认购合同，只要和开发商协商并且达成一致就可以退。不过需要注意的是购房协议通常会有违约金条例，如果购房者因为个人原因而不想买房，可能会赔偿开发商一定比例的违约金。...
买房签了认购书还能退，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、当事人双方基本情况。卖...
梅西和大巴黎之间签了一年，合约在2024年的6月30日就会到期。在合约到期之后，还会选择继续的签订合约。不过合约大概在今年夏季就会到期，新的合约在到期之后是否会续全，现在就并不清楚。不可否认梅西这一些时间的表现很出...
签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。根据规定，在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属于卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人...
全款买房并不是签了合同就可以的，在资质审核签了合同之后，，还要收房缴税，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务，另外商品房还需要缴纳契税和公共维修基金。1、首先看开发商是否具备“五证”五证...
签了购房合同交了首付之后，是否可以退房需要根据不同的情况来判断：1、在没有特殊情况下，购房者签订购房合同并缴纳首付款之后，是不能随意申请退房的，一般开发商是不会同意的。如果非得退房的话，那么购房者需要按照购房合同...
签了购房合同还能换楼层，不过要经过开发商同意，因为从开发商的角度考虑，如果调换的楼房总房款从低往高了调的话，还是有一定的可能性的，如果是总房款越调越低的话是不可能的。毕竟前期选房子的时候是自己看中的房源。这个与...
签了买房协议后是可以反悔，但需要与对方协商解除买房协议，并承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因为根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
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