房產貸款需要什麼資料

購房人的身份證、戶口本等基本身份證明材料。收入證明，主要包括個人工資的收入以及其他的收入，一般需要公司提供的工資證明。

銀行流水，一般需要半年或一年時間的銀行流水。

除了這些基本的資料之外，有部分的銀行在借貸的時候還需要貸款人出具個人的徵信報告，從而瞭解貸款人的信用情況，評估還款能力。

申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

有按期償還貸款本息的能力。

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。有購買住房的合同或協議。

提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。貸款銀行規定的其他條件。

注意公積金的管理和使用。房貸前最好能仔細瞭解下當地政策，以及公積金在購房中是如何使用的。

要注意有沒有足夠的還款能力。一般每月相對固定時間有比較穩定進賬、銀行流水連續、體現收入較高的銀行流水最符合要求。

需要注意合理選擇房貸期限。雖然銀行住房按揭貸款期限最長可達30年，但您須根據自己的收入情況選擇合理的期限。

最後需要提醒大家的是，申請了房貸後借款人一定要按照貸款合同的約定，合理使用貸款，若出現銀行規定的違約行為，銀行有權提前收回或停止放款，並會對您追究違約責任。款還清後不要忘記撤銷抵押如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。