購買預售房契稅什麼時候交

有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

購房契稅怎麼交應該是買房者最關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法：房屋契稅=房屋總價×稅率。

此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。確定計算房屋契稅的稅率。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。

各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。

這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

買二手房：非普通住宅契稅要加倍。