購買期房什麼時候繳納契稅

契稅一般都是在交房時交，但是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”也就是說，按照相關規定，契稅在房產證辦理當日起繳納便可以。

1、對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。因此在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似於收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人儲存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用。

2、對於提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證)，只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心諮詢。

3、契稅不交就不能辦不動產權證，不能辦不動產權證的話，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是儘早繳納契稅辦理產證。

1、購買房屋主體需要提供無房證明，並且在沒有房貸記錄的時候才能享受到首套房購房以及契稅優惠。

2、同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半;購買房屋面積小於90平米的，契稅稅率按1%計算;所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。

3、當然，各地區稅率不同，具體你的情況可以諮詢當地有關部門。

4、購買的首套房在90平以內的可以享受到首套房契稅減免優惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優惠。