房子外牆有裂縫需要處理嗎

房子外牆有裂縫需要處理，外牆裂縫的原因有很多種，需要找出原因之後再相應的處理：

1、溫度性裂縫：外界的溫度變化是導致牆面出現裂縫最常見的原因，一般情況下，這種裂縫不會產生較大的安全隱患，只是會影響牆面的美觀性。修補時可以在裂縫處貼無紡布、貼上pvc網格布或用砂漿堵縫，再用塗料粉刷修補。

2、沉降裂縫：房子在建成之後，通常都會出現一定程度的沉降，如果情況嚴重，房子的牆面就會出現沉降裂縫。這種裂縫可以使用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或使用彈性膩子、石膏進行填充貼上。

3、結構性裂縫：結構性的裂縫存在較大的安全隱患，如果出現這種裂縫，一定要及時找專業人士處理。

4、漆層裂縫：若是表面的漆層出現裂縫，可以先用細砂紙將裂紋打磨掉，然後再重新塗刷漆層。

5、膩子找平層裂縫：若裂縫已經深入了膩子層，可以先用工具將裂縫擴大，然後填入嵌縫石膏打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子找平。

1、收房的工序有許多,真實進入室內驗房前還有許多需求留意的疑問。“三書一證一表”是收房時要看到開發商出示的,別離指《建造工程質量認定書》、《住所運用說明書》、《住所質量保證書》、《房地產開發建造專案竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》,開發商出示了這五樣證件後業主還要核對房子資訊是不是和自個的購房合同資訊相共同。其間《竣工查驗存案表》很主要,這個表對開發商有很強的束縛性,業主們要仔細檢查開發商許諾實現的裝置是不是存案在這張表中。

2、收房需求填寫許多表格,如《住所工程質量分戶查驗表》、《樓宇查驗記載表》,《住所工程質量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度誤差、水電裝置、房水等內容的查驗程序及存在的有關疑問的。

3、高層住所的業主還會有《用水合格證》、電梯《安全運營合格證》,只要以上這一系列的證實開發商沒有完全出示,業主就有權拒絕收房,假如的確想收房或許無良開發商實在強逼收房的,我們能夠在《住戶驗房交接表》、《樓宇查驗記載表》中補白“《某表》沒有看到”等文字描述,然後將一切需求業主保留的材料保留好,以備後續和開發商解決疑問。