如何查詢樓盤圖紙

首先想要檢視開發商的結構戶型備案需要去當地的房管局或者住建局。售樓處本身就會公示房子的結構戶型圖、樓號、房號、價格和銷售情況。

盤的外部配套規劃的圖紙，可以在當地的規劃局網站或者所在地公示牌上檢視，有的房產公司也會在樓盤內公示一部分。

還有就是完整的房地產立項、報規時都是需要在當地的規劃局留存圖紙的。這類圖紙個人查詢需要去當地規劃局諮詢。

首先要清楚自己是要購買什麼戶型的房子，需要幾房幾廳幾衛的，然後計算一下自己的購買能力有多少資金，確定每個月的還款能力，確定選購房的區域在哪裡?確定好區域以後然後對該區域的進行一個實探和篩選，可以到售樓處去諮詢一下行情，也可以到網上了解一下該區域的資訊。然後看房，看房最主要的就是看戶型的好壞，朝向如何，小區的位置是否滿意，樓層的建築情況，還要關注周邊的設施是否完善才行。

看了以後談價格，價格滿意之後繳認籌金，交錢的時候首先要確定在自己的承受範圍之內，然後房子的房間號，戶型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來。

交完錢以後等待交首付，交完首付以後在固定的時間內是需要首付的。交首付的同事就簽訂購房合同。

開發商提交合同資料以後，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購房者需要提前準備好自己的真信報告和流水明細。

銀行放款以後就去房產局進行網上網籤，在網上網籤以後基本上房子就已經定下來了，辦理網籤以後再網路上面備案，然後辦理不動產權證，等待房子交樓以後裝修開始使用。檢視五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。

正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。

首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。