70年房子產權到期後怎麼辦

第一，延長土地使用權期限當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期。

第二，如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。

關於70年產權什麼意思，相信大家已經清楚了。接著下來，我們來了解一下70年產權年限的計算方法，根據相關規定，70年產權使用年限是從開發商用地審批手續辦完開始計算，簡單而言，就是從開發商拿到土地使用權證算起，購房者可以參照《土地證》上標明的時間，檢視產權年限。比如，如果開發商2003年拿了土地，但是沒有立即開發建設，直到2013年才交房，那麼該小區的土地使用權實際上只剩下60年。

1、產權是否能交易

並不是所有的房屋都是可以上市交易的，購房者在購買二手房時，要注意有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該檢視房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、是否存在產權共有人

對於購買二手房的購房者來說，買房之前還需要核實該房屋是否存在共有產權人，有些房屋產權證書上的產權人往往不止一個，根據規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產證上的產權人都到場，確認產權人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性質

有些房屋的土地性質是不一樣的，因此房屋產權年限也存在差別，產權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時儘可能的選70年產權的房子，無論是住宅性質還是到期後續期，相比其他性質的房產都要簡單一些。