關於產權的百科
按規定，共有產權5年以後可以選擇根據當地房產價格把自己所擁有的產權轉讓出去，同時也可以根據當地房地產的價格把公有產權的份額購買到自己手中，這樣自己就可以擁有房屋的所有產權，然後去辦理房產證。“共有產權房”，即中...
70年產權的複式樓能買。一般複式樓產權都是70年，如果是商住或者辦公性質的房產，產權就只有40年或50年的。所謂的70年產權指的是指所購買的房屋，其所佔用的土地使用年限為70年。而作為地上物的房屋本身，按照物權法應該是永...
1、土地性質不同。如果是民用住宅性質的土地，那麼產權年限就是70年，而一些用於商用或者娛樂旅遊的建築用地就是40年產權年限的。2、戶口遷移規定不同。70年產權的房屋辦理遷戶是沒有問題，但是對於商用性質的40年產權限制...
無法變更戶主。小產權房不可以買賣，小產權房只可以集體內部買賣，不可以對外銷售的。所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以...
這是指房屋產權人在法律上擁有該房屋的建築面積，通俗來說，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據購房合同中的面積計算方式來確定的，一般商品房是取決於建築面積，而別墅、房改房等特殊房屋，則是取決於套內使用...
複式樓的房產證面積是，建築面積=公攤面積+使用面積。二層沒有房本也就不算在建築面積裡面。複式房層高高於2.2米的話應該算在面積裡面，但是這裡有一個盲點，調高的房屋可能兩層都高於2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這...
70年產權到期房子還是自己的，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒...
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商業房的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土...
房子70年產權是從開發商取得土地使用權時起算的。簡單來講，房子產權是從開發商拿地當日計算的，在業主的土地使用權證上可以看到土地使用權的到期時間。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限...
小產權房出租要交稅嗎的答案是：要。小產權房出租要交稅。房屋既然出租就都要交稅的，不管是小產權房還是正規產權房不能因為是小產權就抱有僥倖的心理。小產權的存在也是根據社會的發展民生的需求而存在的，但因為小產權房...
1、面積大小不同。公寓一般是指戶型面積較小的房子，而普通住宅的戶型面積一般要大很多。2、適合人群不同。70年產權公寓一般適合單身的購房者或是購房過渡的年輕人購買;住宅則沒有限制，適合各類家庭購買。3、居住舒適度...
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。有完整產權的回遷房和普通商品房並無太...
集體產權房不算是首套房，首套房是按照個人或家庭下的住房數量進行判定的，如果家庭或是個人名下沒有房產，那麼買房就是首套房。集體產權房屬於集體產權，不屬於個人，即便是集體出具了單獨的證件也沒有效力，有一套集體產權房不...
買小產權房是不可以辦理公積金貸款的，也不能用商業貸款。小產權並不是實質上有流通價值的房產，也沒有獨立的房產證，銀行貸款都需要有可以變現的抵押物，以免貸款人不能還貸。小產權房不能交易，也不被認可，故而不能使用公積金...
70年產權不是從辦證時間開始算的，產權年限都是從土地出讓開始計算，也就是說常說的70年產權實際上交付房子到業主手上的時候是肯定不夠70年的，一般樓盤至少都要開發兩年，不過一般住宅的70年產權一般也用不完。70年產權是指...
1、土地性質不同無論是50年產權還是70年產權，其本質區別並不是房子如何，而是土地性質不同，70年產權的房屋土地性質一般是住宅，而50年產權房屋的土地性質則是工業用建築、綜合類用地。2、房屋價格不同由於土地性質的不同導...
公寓不是小產權房，公寓是由房管局釋出的房產證的，雖然是40年產權，但是同樣也屬於大產權。小產權房屋是指在集體用地上所建造的房屋，不具有相關的手續，同時也沒有繳納土地出讓金，小產權房屋不能在不動產交易中心交易。1、使...
共有產權房是可以落戶的，相關明文規定，共有產權房就是產權類的住房，可以按照相關的標準進行辦理落戶入學等等事項，在落戶的時候一定要產權證，以及其他的一些相關證件和個人證件，都需要齊全才可以辦理落戶。建議在辦理落戶的...
購買複式房子的產權有40年。準確來說，是40年土地使用年限，年限並不是房屋的產權年限，而是所佔的土地使用年限，房屋的產權永遠都是屬於業主的。複式房子分為複式住宅和複式公寓，至於是住宅還是公寓不應該看戶型，而應該看土地...
產權車位和人防車位用途和區別是不一樣的，主要還是看自己的選擇，來進行選擇購買。產權車位，一般情況下，產權車位是開發商出售給購房者的，該類車位可以辦理產權證，得到產權證書的業主也可以出售車位。產權車位的使用年限一般...
開發商拿地以後就會有一個長達70年的區間，產權年限都是從這個時間起始日期開始算的，基本也就是開發商的拿地日期。也就是說當實際房子交付以後，產權是肯定沒有70年的，即便拿地以後馬上開發也要損失掉一些時間。70年產權是...
70年產權的房子就是一般的住宅建築，常見的城市住宅都是這樣的，住宅建築使用的都是居住用地，土地使用權一般長達70年，也就是為什麼被稱為70年產權的房子。一般這樣土地的房子在土地使用權到期以後都可以續期的，有的是直接續...
1、大產權房有五證，受法律保護，有完整的產權。小產權，是沒有五證的，當然是不受法律保護的，只有部分產權。通俗了說，就是大產權有房產證，小產權是沒有房產證的;2、大產權拆遷有補償，但是如果是小產權的話，是沒有拆遷補償的。也...
四十年產權的公寓可以買。一般情況下，公寓因為其總價相對較低，買房門檻較低、住宿環境較高而受到投資者的青睞，不過公寓的面積不大，但是裡面的功能卻應有盡有。而且臥室和大廳緊緊相連，同時衛生間、廚房的距離也比較近，所以...
1、無需繳納土地使用費，但房屋自然損毀或者使用壽命終結，則終止續期。此種情況可以加強危房監管，以建築法明確危房處理機制。2、房屋所有權人需一次性繳納下一個期限土地使用費，在新期限內房屋所有權人可以按照原有範圍和...
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